分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
東京の中心に位置する港区は、麻布や六本木、お台場など人気の高い街が多く、関東で住みたい街ランキングでも常に上位にランクインされる地域です。 分譲マンションも数多くありますが、いったいどのようなマンションが人気なのかその特…
築年数が経過してしまった分譲マンションは人気がないと思っているオーナーは多いのではないでしょうか。しかし、それは大きな間違いです。 ちょっとしたリフォームをするだけで、古い分譲マンションが人気物件に変わります。今人気の分…
マンション投資のためにワンルームマンションを購入する場合や使わなくなった所有物件を貸して賃貸収入を得ようと思っても、空室が生じては意味がありません。 空室対策の一つとして、近年、常套手段となっているのが契約一時金の見直し…
管理会社と管理委託契約を締結するときには、締結前に隅々まで内容をチェックしておくことで、ほとんどのトラブルは未然に防ぐことができます。 特に注意が必要なのが中途解約に関することです。 原則、オーナーは契約途中で解約を申し…
賃貸経営を行う上でさまざまな不安点があるというオーナーも多いのではないでしょうか。 例えば、入居者を増やすことはできるだろうかというものから外国人入居者とうまくやっていけるだろうかといった問題です。 現在、外国人入居者が…
分譲マンションのリフォームを検討しているオーナーも多いことでしょう。 しかし、事前に信用できる施工会社であるかをリサーチした上で依頼をしなければ、思わぬトラブルに遭ってしまう可能性もあるので注意しなければいけません。 今…
賃貸経営を行うにあたっては、どうしても入居者とのトラブルリスクは付き物といえます。 最近増えている問題に、外国人入居者とのトラブルがあります。 お互いの言語や文化が異なる中で、どうしてもコミュニケーション不足による、トラ…
賃貸経営で知っておくべきことはたくさんありますが、中でも不動産会社と管理会社の違いは最初に知っておいたいポイントです。 多くの場合、所有物件の管理業務は一部もしくは全部を外部会社に委託することになりますが、そのときにパー…
近年、ワンルームマンション投資が流行っており、賃貸経営や管理は管理会社に任せられるという触れ込みで仕事に忙しいサラリーマンや専門知識を持たない主婦、年金生活者が不動産投資を始めるケースが増えています。 もっとも、管理会社…
