分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
メリットとデメリットをよく検討しよう 分譲マンションを転勤や住み替え、相続などのために、自分たちでは使わなくなる場合、売却するのと賃貸にするのと、どちらが良いのでしょうか。 これは一概にはいえません。 その方の資産状況や…
分譲マンションを賃貸経営している場合に管理会社を変更したいと思ったとき、どうすれば良いのでしょうか。 変更をしたいと思ったキッカケや新しい管理会社の選び方、変更手続きの流れや必要な手続きについてみていきましょう。 オーナ…
分譲マンションは買って住むだけでなく、賃貸物件として貸して収入を得ることができます。 事情があって住めない際などに資産を有効活用する手段ですが、近年は最初から投資目的で分譲マンションを購入する個人投資家も増えました。 経…
分譲マンションを賃貸する際には、管理会社選びは大きな悩みどころでしょう。 なぜなら分譲マンションの賃貸管理業務は、通常の賃貸マンションの賃貸管理業務と若干違いがあるからです。 すでに委託契約を結んで運用が始まっている場合…
管理会社変更での失敗例と注意点 現在の管理会社に不満を持ったり、費用が高いなどと感じて変更したとしても、現在の不満や問題が解決されなかったり、また別の不満や問題が生じれば、変更は成功とは言えません。 現在の問題や不満を解…
管理会社変更のメリット・デメリットをよく理解しよう 不動産経営をしているオーナーは賃貸管理を一括して管理会社に依頼していることが少なくありません。 実際に利用してみたら思うような対応をしてもらえないときや、ほかにもっと低…
■賃貸管理会社を変更するにはどうすればいい？ 賃貸物件を所有する不動産オーナーにとって、物件の管理を任せる賃貸管理会社はとても心強い存在です。 しかし、中には満足のいく対応をしてくれない、担当者と良好な関係を築けない等の…
賃貸管理会社の対応が悪い、空室が埋まらない、費用などが高いといった理由で賃貸管理会社を変更したい場合、どのようにすれば良いのでしょうか。 賃貸管理会社の変更を検討中のオーナーが、初めにするべき5つのことをご紹介します。 …
ポイントを知って借り手が集まる物件にするには 空室に悩む不動産オーナーが多い中、常に借り手がいて満室状態という物件もあります。この違いはどこから来るのか、借り手が集まる物件の特徴とそのポイントを探ってみました。 立地条件…
マンション経営において、オーナーにとっての一番の悩みごとは、空室対策でしょう。 空室が多くなると、その分だけ家賃収入が少なくなってしまいます。 空室を減らすための方法はいろいろとありますが、おすすめなのはインターネット設…
分譲マンションの賃貸経営においては空室対策が欠かせません。 空室対策というと退去者が出てもすぐに入居者が見つかるなど、回転率を良くするための対策や管理会社に家賃保証をしてもらうなどの対策が一般的です。 継続的に満足のいく…
経年劣化や家族構成の変化に伴う分譲マンションのリフォームを検討しているなら、工事に取り掛かる前に知っておきたいポイントがあります。 このポイントを押さえておかないとせっかくのリフォームが台無しになることも考えられますので…
これまで暮らしてきた分譲マンションを住み替えや転勤、海外赴任などのために貸したいケースや親・親族が住んでいた分譲マンションを相続して、貸すことで賃貸収入を得たいとき、スムーズに入居者を決めるための方法としてリフォームが挙…
現在、品川区の分譲マンションが年齢や性別を問わず人気です。 賃貸経営を行うオーナーの中にも品川区に分譲マンションを購入したいと思っている人たちも急増しています。 今回はなぜ今、品川区の分譲マンションが人気を集めているのか…
一昔前は住むなら世田谷に決まり！といわれるほど世田谷区は人気のエリアでした。しかし、月日の流れとともに価格が跳ね上がったこともあってか、世田谷区の人気は次第に落ち着いてきました。 しかし、価格が下がっただけでなく最寄り駅…
新宿ではどのような分譲マンションの賃貸が人気があるのでしょうか。 ご所有の分譲マンションを貸したい場合にも、これから新宿区でワンルームマンションなどを手に入れて不動産投資を始めたい方も、人気の賃貸物件を知っておかないと空…
東京都内には、アパートやマンションや戸建て住宅などたくさんの賃貸物件があります。その中でも、特に人気が高いエリアとなっているのが渋谷区です。 23区内でも、東京のイメージを象徴するエリアの一つといえます。 交通の便が良い…
少子高齢化が進む中、賃貸経営において空室に頭を悩ませているオーナーが増えています。 そんなオーナーを救ってくれるのが、近年増加している外国人の存在です。 しかし入居してもらえることはありがたい一方で、さまざまなトラブルの…
