• 善管注意義務

    退去精算にも関係してくる義務 善管注意義務という言葉を家主さんはご存じの方が多いのではと思いますが、賃借人の方は知らないという方の方が多いと思います。善管注意とは民法第400条の条文の中にあり、特定物を善良なる管理者の注…

    不動産管理ノウハウ 注意義務 現業回復 補修費
  • 空室対策

    補助金を活用した改装 現在、空き家が問題となっていますが、これは賃貸の空室が多いということだけではなく、施設へ移られたり、亡くなったりして住む人がいなくなってしまった自己所有の家も多く問題になっているものを含んでいます。…

    不動産管理ノウハウ 住宅セーフティネット 空室 補助金
  • マンションの修繕計画

    賃貸物件の修繕積立金 分譲マンションを所有するとローンの支払いとは別に管理組合に管理費と修繕積立金を毎月納めます。 管理費は日々の管理に使用されますが、修繕積立金は年数を追うごとに必要となる修理個所を事前にまとめた修繕計…

    不動産管理ノウハウ 修繕積立金 維持 賃貸物件
  • 修理費用の負担

    貸主負担と借主負担 賃貸経営は家賃収入から必要な経費を引いたものが利益となりますが、必要経費として大きなものに修理費があります。 修理費は修理が必要となる個所が多ければ多いほど費用が大きくなるので家主にとっては修理費によ…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 修繕義務 計画 負担
  • スタイリッシュにリノベーション!

    築40年の賃貸マンションも間取りを変えて今風のオシャレな部屋に! 「いつの間にか築40年経っていて、家賃を下げてもなかなか入居者が決まらない」とお悩みのオーナーの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 家賃が低いというこ…

    不動産管理ノウハウ スタイリッシュ リノベーション 入居者のニーズ
  • 間取りを変える

    部屋数よりも開放感重視のリフォーム 一人暮らしの方にとって、2Kの間取りと1Kの間取りのどちらの方が魅力的でしょうか。ただ部屋数を聞くと、2Kのほうが、部屋が多くて良いように感じられるかもしれません。 しかし、2Kの部屋…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 入居者のニーズ 間取り
  • リフォーム会社の選び方

    リフォームの目的と予算をわかりやすく設定しましょう 建物には経年劣化がつきものです。必要に応じてリフォームを行うことによって、空室対策をすることができます。 しかしながら、一言にリフォームといってもリフォーム箇所やリフォ…

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