• 低コストでも効果が出やすいリフォーム箇所は?

    最も効率良く成約率を上げられるリフォーム箇所は、どの部分かご存知ですか? できるだけコストを抑えて空室を埋める場合や内見時にお客様から高評価を得るなら、積極的に床のリノベーションを行ってみるといいでしょう。 床は、低コス…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 低コスト
  • ワンルームや1Kでも実施可能なプチリフォーム

    お住まい環境の充実は生活にとても重要で、最近であれば自宅で過ごす時間が多くなる状況で、特にその大切さを感じる方が多くなってきています。 こうしたことから気軽にできるお住まい環境の改善をご紹介します。 ■個人でも気軽にでき…

    不動産管理ノウハウ リフォーム ワンルーム 1K
  • すぐにでも実践したい3点ユニットのリフォームポイント

    ワンルームなど一人暮らし向けのマンションなどでは、3点ユニットになっている物件が多く見られます。 しかし最近では、使いやすさの観点から好まれる設計ではありません。 快適さや使いやすさを求める方にとって、お風呂やトイレ、洗…

    不動産管理ノウハウ 3点ユニット リフォーム
  • 分譲マンションでもできる?セルフリフォームを行う際の注意点

    分譲マンションなどの賃貸物件は、築年数がある程度経過してくるとリフォームを検討することが多くなります。 ここでは、分譲マンションなど賃貸経営を行うオーナーがリフォームを行うときにどんな点に注意すべきか、また相場価格につい…

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  • 分譲マンションのリフォームで気を付けたいポイント5つ!

    経年劣化や家族構成の変化に伴う分譲マンションのリフォームを検討しているなら、工事に取り掛かる前に知っておきたいポイントがあります。 このポイントを押さえておかないとせっかくのリフォームが台無しになることも考えられますので…

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  • 分譲マンションのオーナー必見!リフォーム箇所ごとの費用相場

    これまで暮らしてきた分譲マンションを住み替えや転勤、海外赴任などのために貸したいケースや親・親族が住んでいた分譲マンションを相続して、貸すことで賃貸収入を得たいとき、スムーズに入居者を決めるための方法としてリフォームが挙…

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  • 古い分譲マンションが人気物件になる!リフォームのポイントは?

    築年数が経過してしまった分譲マンションは人気がないと思っているオーナーは多いのではないでしょうか。しかし、それは大きな間違いです。 ちょっとしたリフォームをするだけで、古い分譲マンションが人気物件に変わります。今人気の分…

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  • マンションのオーナーはご注意!悪徳なリフォーム会社の特徴!

    分譲マンションのリフォームを検討しているオーナーも多いことでしょう。 しかし、事前に信用できる施工会社であるかをリサーチした上で依頼をしなければ、思わぬトラブルに遭ってしまう可能性もあるので注意しなければいけません。 今…

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  • 善管注意義務

    退去精算にも関係してくる義務 善管注意義務という言葉を家主さんはご存じの方が多いのではと思いますが、賃借人の方は知らないという方の方が多いと思います。善管注意とは民法第400条の条文の中にあり、特定物を善良なる管理者の注…

    不動産管理ノウハウ 注意義務 現業回復 補修費
  • 空室対策

    補助金を活用した改装 現在、空き家が問題となっていますが、これは賃貸の空室が多いということだけではなく、施設へ移られたり、亡くなったりして住む人がいなくなってしまった自己所有の家も多く問題になっているものを含んでいます。…

    不動産管理ノウハウ 住宅セーフティネット 空室 補助金
  • マンションの修繕計画

    賃貸物件の修繕積立金 分譲マンションを所有するとローンの支払いとは別に管理組合に管理費と修繕積立金を毎月納めます。 管理費は日々の管理に使用されますが、修繕積立金は年数を追うごとに必要となる修理個所を事前にまとめた修繕計…

    不動産管理ノウハウ 修繕積立金 維持 賃貸物件
  • 修理費用の負担

    貸主負担と借主負担 賃貸経営は家賃収入から必要な経費を引いたものが利益となりますが、必要経費として大きなものに修理費があります。 修理費は修理が必要となる個所が多ければ多いほど費用が大きくなるので家主にとっては修理費によ…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 修繕義務 計画 負担
  • スタイリッシュにリノベーション!

    築40年の賃貸マンションも間取りを変えて今風のオシャレな部屋に! 「いつの間にか築40年経っていて、家賃を下げてもなかなか入居者が決まらない」とお悩みのオーナーの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 家賃が低いというこ…

    不動産管理ノウハウ スタイリッシュ リノベーション 入居者のニーズ
  • 間取りを変える

    部屋数よりも開放感重視のリフォーム 一人暮らしの方にとって、2Kの間取りと1Kの間取りのどちらの方が魅力的でしょうか。ただ部屋数を聞くと、2Kのほうが、部屋が多くて良いように感じられるかもしれません。 しかし、2Kの部屋…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 入居者のニーズ 間取り
  • リフォーム会社の選び方

    リフォームの目的と予算をわかりやすく設定しましょう 建物には経年劣化がつきものです。必要に応じてリフォームを行うことによって、空室対策をすることができます。 しかしながら、一言にリフォームといってもリフォーム箇所やリフォ…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 入居者のニーズ 間取り