築40年の賃貸マンションも間取りを変えて今風のオシャレな部屋に！
「いつの間にか築40年経っていて、家賃を下げてもなかなか入居者が決まらない」とお悩みのオーナーの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
家賃が低いということは、入居者にとって魅力的なメリットではあります。しかし、実際に住むとなると、見た目の綺麗さや住みやすさといった点を重視する入居者の方はたくさんいます。入居者のニーズをしっかりと考えて、空室リスク対策を行っていかなくてはなりません。そのため、築40年の賃貸マンションの空室対策としてできることのひとつに、大胆なリノベーションがあります。
昭和独自の2Kタイプの間取りを一新して、ひとり暮らしをする方などに人気の1LDKタイプにしてみましょう。そして、和室を洋室に変え、押入れもクローゼットにしてしまのです。キッチンには大きな換気扇をつけると、入居者に喜ばれます。
部屋を締切るとどうしても空気がこもりがちなので、外出時でも大きな換気扇を回しておくことで換気をしっかり行うことができます。すると、生活臭などが部屋につかなくて済むので、入居者にとってメリットを感じられるのです。
部屋の色合い等も統一感を出して今風のオシャレな部屋にすると、入居者に喜ばれ、効果的な空室対策となるでしょう。
大胆なアレンジでリノベーション
「リノベーションを前提に低価格で物件を手に入れたけれど、どんなふうにリノベーションをすると空室対策になるのか悩んでしまう」という方、一風変わった大胆なアレンジを加えてみてはいかがでしょうか。
低価格で手に入れた物件のなかには、築年数がわからないこともあるかもしれません。そのくらい、いつからあるのかわからないような物件をそのまま貸し出すことは、まず難しいでしょう。
例えば土間がある家だとしたら、土間をどのようにリノベーションするか悩みどころですよね。これを、いっそのことバイクガレージにしてみてはいかがでしょう。
バイクが好きな方にとって、一軒家にバイクガレージがすでについている状態で貸出してもらえるのはありがたいことです。あえてバイク好きの入居者のニーズに応えると、入居者の狙いを絞ってリノベーションをするのも良いかもしれません。
特徴のある家の場合、その特徴に強いメリットを感じる方にとって入居の決め手となりやすいです。
自分ではなかなかリノベーションを思いつかないというオーナーの方は、リノベーションのプロに相談しながら、入居者の方に喜ばれる家づくりをしてみると楽しいかもしれませんね。
