• あなたにも起こりうる!本当にあった賃貸トラブル3選

    本当にあった賃貸トラブルとその対策を知っておくことが重要 賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。不動産オーナーには、トラブルを未然に防ぐこと、万が一トラブルが起きた際に迅速に対応できることも求められます。 中でも…

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  • どこまでがOK?オーナーが借り手にしてはいけないこと

    賃貸物件オーナーは借地借家法を理解することが大事 賃貸物件を所有するオーナーからすると、物件を持っているのは自分なのだから強いのは自分だと考えたいところでしょうが、借地借家法においては借りる側がより弱者のため、借主の権利…

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  • 管理会社とトラブル発生!不動産オーナー必見の対処法と回避策

    管理会社とトラブル発生!その時どうする!? 管理会社とのトラブルが発生しやすい事例をご紹介するとともに、トラブル発生時の対処法や事前のトラブル回避策について、備えておくと安心の知識などをご案内します。 【よくあるトラブル…

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  • シェアハウス

    シェアハウスのメリット 最近聞かれることが増えた言葉にシェアハウスがあります。 シェアハウスは賃貸物件ですが、専有部分が少なく共同で使用する部分が多くなっているものです。 イメージ的には寮のような感じではないでしょうか。…

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  • 想定外のトラブル

    入居者以外によるゴミの投棄 マナーに関しての注意喚起の張り紙や投函を管理会社はよく行うことがありますが、トラブルや苦情、注意の対象になるのは、契約している入居者だけではありません。よく聞かれる例は、地域性や立地などの条件…

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  • 修理業者を選ぶ際に気をつけたいこと

    修理の際の業者手配 賃貸物件で何らかの不具合が出て修理などが必要な場合、管理会社が管理をしている場合は管理会社へ連絡が入り家主さんへ報告します。 管理会社は部屋と状況、修理の費用などを家主さんへ報告し、了承を得て管理会社…

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  • 気をつけたい、クレーム対応

    騒音クレーム 管理会社が賃貸管理におけるクレームで一番多くの件数に対応しているのが騒音です。 大きな音は場所と時間を考えるべきだというのは常識的に思うことだと思いますが、大きな音の基準や、騒音の基準、音以外に関して、音を…

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  • クレーム産業

    クレーム産業 人の性格や考え方は様々で、法で決まっていることや証明されている定義があるようなものでないものは別として、何が正解なのかと迷うことも多く本当に難しいものです。 クレーマーという言葉を良く聞くような時代になって…

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  • 気をつけたい賃貸借契約時のトラブル

    契約時にどこまで確認するのか いくら多くの家主さんが空室で悩んでいるとしても、入居希望者が申し込みすると無条件に部屋を貸すということはありません。知り合いに貸すわけではなく、全く知らないに人に貸すということになります。 …

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  • 入居者のマナー

    ゴミ問題 物件探しの条件としてまず聞くものは家賃、そして間取り、設備、駅からの距離でしょう。魅力ある賃貸物件であるためには、家賃はもちろんですが内装や設備が重要なのは間違いないです。 魅力ある物件であれば家賃が予定より多…

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  • 外国人の入居に関わるトラブル

    入居者入れ替わりトラブル 日本には多くの外国籍の方がいらっしゃいますが、賃貸住宅ももちろん多くの方が利用されています。 多くの方は問題ないのですが一部の方でトラブルになってしまうことがあるのは事実です。借主がいろいろな物…

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