• 在留外国人の増加と賃貸経営

    少子高齢化が進む中、賃貸経営において空室に頭を悩ませているオーナーが増えています。 そんなオーナーを救ってくれるのが、近年増加している外国人の存在です。 しかし入居してもらえることはありがたい一方で、さまざまなトラブルの…

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  • 外国人入居者とのトラブル対策は入居前から!

    賃貸経営を行う上でさまざまな不安点があるというオーナーも多いのではないでしょうか。 例えば、入居者を増やすことはできるだろうかというものから外国人入居者とうまくやっていけるだろうかといった問題です。 現在、外国人入居者が…

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  • オーナーが書類送検!?外国人入居者とのトラブル

    賃貸経営を行うにあたっては、どうしても入居者とのトラブルリスクは付き物といえます。 最近増えている問題に、外国人入居者とのトラブルがあります。 お互いの言語や文化が異なる中で、どうしてもコミュニケーション不足による、トラ…

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  • 賃貸経営の落とし穴!悪徳な管理会社への対処法

    近年、ワンルームマンション投資が流行っており、賃貸経営や管理は管理会社に任せられるという触れ込みで仕事に忙しいサラリーマンや専門知識を持たない主婦、年金生活者が不動産投資を始めるケースが増えています。 もっとも、管理会社…

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  • 賃貸経営で重要なクレームへの対処法

    賃貸住宅には一つの建物内で複数の人や世帯が暮らすことになり、近隣住民や地域とのつながりも発生します。 それぞれライフタイルや生活習慣が異なり、マナーやルールを守ることへの意識も異なるため、思わぬクレームやトラブルが発生す…

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  • 賃貸経営で起こりがちなトラブル!誰に相談する?

    賃貸住宅を貸すとさまざまな入居者が入居してきます。 入居前に審査を行っても、実際に暮らしてみないと、どんな生活スタイルの人で、どんな人なのかもわかりません。 家賃を滞納したり、ルールにルーズであったり、クレーマーであるこ…

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  • 責任範囲を理解して管理会社とのトラブルを避ける

    所有する物件の管理を専門の管理会社にお任せするオーナーは多いですが、どこまで管理してもらえるのかは管理委託契約の内容やプラン、管理会社によっても異なります。 入居者との間や近隣住民からのクレームなどを巡ってトラブルが起き…

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  • 管理会社が電話に出ない!こんなときオーナーはどうする?

    賃貸経営や契約内容について確認したいことがあるのに管理会社に電話しても連絡がつかない、入居者や近隣住民からクレームや対応の要請が入ったのに管理会社が電話に出ない、そんなとき、オーナーはどうすれば良いのでしょうか。 あって…

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  • あなたにも起こりうる!本当にあった賃貸トラブル3選

    本当にあった賃貸トラブルとその対策を知っておくことが重要 賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。不動産オーナーには、トラブルを未然に防ぐこと、万が一トラブルが起きた際に迅速に対応できることも求められます。 中でも…

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  • どこまでがOK?オーナーが借り手にしてはいけないこと

    賃貸物件オーナーは借地借家法を理解することが大事 賃貸物件を所有するオーナーからすると、物件を持っているのは自分なのだから強いのは自分だと考えたいところでしょうが、借地借家法においては借りる側がより弱者のため、借主の権利…

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  • 管理会社とトラブル発生!不動産オーナー必見の対処法と回避策

    管理会社とトラブル発生!その時どうする!? 管理会社とのトラブルが発生しやすい事例をご紹介するとともに、トラブル発生時の対処法や事前のトラブル回避策について、備えておくと安心の知識などをご案内します。 【よくあるトラブル…

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  • シェアハウス

    シェアハウスのメリット 最近聞かれることが増えた言葉にシェアハウスがあります。 シェアハウスは賃貸物件ですが、専有部分が少なく共同で使用する部分が多くなっているものです。 イメージ的には寮のような感じではないでしょうか。…

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  • 想定外のトラブル

    入居者以外によるゴミの投棄 マナーに関しての注意喚起の張り紙や投函を管理会社はよく行うことがありますが、トラブルや苦情、注意の対象になるのは、契約している入居者だけではありません。よく聞かれる例は、地域性や立地などの条件…

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  • 修理業者を選ぶ際に気をつけたいこと

    修理の際の業者手配 賃貸物件で何らかの不具合が出て修理などが必要な場合、管理会社が管理をしている場合は管理会社へ連絡が入り家主さんへ報告します。 管理会社は部屋と状況、修理の費用などを家主さんへ報告し、了承を得て管理会社…

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  • 気をつけたい、クレーム対応

    騒音クレーム 管理会社が賃貸管理におけるクレームで一番多くの件数に対応しているのが騒音です。 大きな音は場所と時間を考えるべきだというのは常識的に思うことだと思いますが、大きな音の基準や、騒音の基準、音以外に関して、音を…

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  • クレーム産業

    クレーム産業 人の性格や考え方は様々で、法で決まっていることや証明されている定義があるようなものでないものは別として、何が正解なのかと迷うことも多く本当に難しいものです。 クレーマーという言葉を良く聞くような時代になって…

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  • 気をつけたい賃貸借契約時のトラブル

    契約時にどこまで確認するのか いくら多くの家主さんが空室で悩んでいるとしても、入居希望者が申し込みすると無条件に部屋を貸すということはありません。知り合いに貸すわけではなく、全く知らないに人に貸すということになります。 …

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