• 分譲マンションの賃貸管理費相場と管理会社の選び方

    分譲マンションは買って住むだけでなく、賃貸物件として貸して収入を得ることができます。 事情があって住めない際などに資産を有効活用する手段ですが、近年は最初から投資目的で分譲マンションを購入する個人投資家も増えました。 経…

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  • 分譲マンションの賃貸管理費を見直してみよう

    分譲マンションを賃貸する際には、管理会社選びは大きな悩みどころでしょう。 なぜなら分譲マンションの賃貸管理業務は、通常の賃貸マンションの賃貸管理業務と若干違いがあるからです。 すでに委託契約を結んで運用が始まっている場合…

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  • 不動産オーナーが心がけたい管理会社との付き合い方

    入居者が決まらなければ始まらない 不動産投資をするにしても、入居者が入ってくれなければ意味がありません。 投資のためにマンションを買ったと喜んでいても、それだけでは毎年の固定資産税や毎月の住宅ローンなどの返済で、お金が出…

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  • 賃貸管理とはそもそもどのようなサービスなのか

    賃貸管理業務とはどのような業務を指すか マンションを経営する際、オーナーにとって賃貸管理会社はとても重要な存在です。 また単にマンション管理と一口に言っても、具体的にどのような仕事を任せられるのか、どこまで請け負ってもら…

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  • 相続で受け継いだ物件、リロケーションで有効活用!

    相続に伴い実家の一軒家やマンションを相続した場合、相続人それぞれがすでに生活拠点を持っており、誰も住む人がいなくなる場合があります。 もっとも、生まれ育った思い出が詰まった実家を売るのは忍びないとそのままにしておく方や定…

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  • 管理会社は変更できる!知っておきたいルールと方法

    ■賃貸管理会社を変更するにはどうすればいい? 賃貸物件を所有する不動産オーナーにとって、物件の管理を任せる賃貸管理会社はとても心強い存在です。 しかし、中には満足のいく対応をしてくれない、担当者と良好な関係を築けない等の…

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  • 管理会社による賃貸管理手数料の違いとは

    賃貸管理手数料の内訳ってどうなっている? 近年、サラリーマンやOLさんでも手軽に経営できるとあって、マンションの賃貸経営に乗り出す方も増えつつあります。 とはいえ、慣れないオーナー自身がマンションを理をするのは、なかなか…

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  • 安心できるマンション経営のために活用したい保証会社

    スムーズな入居者獲得に役立つ家賃保証会社 マンションの賃貸経営における最初の第一歩は、入居を希望する人とスムーズに契約ができるかです。賃貸契約においては保証人を要求するのが一般的です。 通常、保証人には家族や親族、職場の…

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  • リロケーション物件ってなに?物件所有者のメリット・デメリットは?

    最近見聞きする機会が増えるようになったリロケーション物件とはいったい、どのような物件なのでしょうか。 その特徴と仕組みを踏まえ、賃貸経営における物件所有者(オーナー)のメリット、デメリットをご紹介します。 そのうえで、ど…

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  • マンション経営に欠かせない賃貸管理会社の見分け方とは

    賃貸管理会社は管理戸数では分からない 近年、マンション経営に乗り出すオーナーが増加しています。 そんな中、多くのオーナーが悩んでいるのが賃貸管理会社選びです。 投資用物件であれば、利回りだけ見ていればある程度物件の良し悪…

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  • マンション経営で重要な管理会社を選ぶ基準

    不動産管理業務は多岐にわたります マンションの賃貸管理業務は大小含めさまざまあるため、多くの人件が必要です。 例えば、マンションの管理手続きや空室対策、近隣トラブルのサポートの他にも日常清掃や設備点検など、その種類を挙げ…

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  • タワーマンションの賃貸経営で管理会社を変更する際のポイント

    タワーマンションなど、高級マンションの賃貸経営を管理会社に任せる場合、マンションのグレードやステータスに見合った、そして入居者も満足する対応をしてくれる管理会社に依頼することが大切です。 なんらかの事情が生じて管理会社を…

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  • 高齢者の入居をどう考える?メリット・デメリットは?

    近頃、賃貸経営の中でもよく議論されるのが、高齢者が入居するということについてです。 これはメリットもあればデメリットもありますし、時代の流れによって受け入れざるを得ないときも考えられるでしょう。 それでは、高齢者を入居さ…

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  • 老朽化した分譲マンションって将来どうなるの?

    分譲マンションの賃料収入を老後の資金にしたいなど長期で検討している場合、マンションが老朽化した際のことが気になるかもしれません。 ずっと貸し続けることができるのか、築年数が既に経過している分譲マンションをお持ちのオーナー…

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