• ワンルームマンションの投資に失敗しないコツ

    不動産投資に興味のあるオーナー様の中には、ワンルームマンションに特化して大きく稼ぎたいと思っている方も多いのではないでしょうか。 不動産投資に関する知識を多数持ち合わせてない場合や経験がなければ成功するのは難しいのではと…

    マンション経営 ワンルームマンション 投資
  • 低コストでも効果が出やすいリフォーム箇所は?

    最も効率良く成約率を上げられるリフォーム箇所は、どの部分かご存知ですか? できるだけコストを抑えて空室を埋める場合や内見時にお客様から高評価を得るなら、積極的に床のリノベーションを行ってみるといいでしょう。 床は、低コス…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 低コスト
  • 賃貸オーナーの味方になってくれる賃貸住宅管理業法とは?

    賃貸住宅管理業法が2020年6月12日に議員で可決されましたが、これにはさまざまなこれまでのトラブルが背景にあります。 賃貸のオーナーに興味を持っていながらもトラブルを心配して一歩踏み出せなかった方も、これからは安心でき…

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  • 成約率アップ!内見前にオーナーがしておきたいこと

    空室を埋めるためには、どれだけ効率良く客付けできるかがポイントになります。 お客様が一目見ただけで「この部屋に住んでみたい」と思えるように、しっかりと対策してみましょう。 ここでは、成約率をアップするために内見前にオーナ…

    マンション経営 内見 客付け
  • ワンルームや1Kでも実施可能なプチリフォーム

    お住まい環境の充実は生活にとても重要で、最近であれば自宅で過ごす時間が多くなる状況で、特にその大切さを感じる方が多くなってきています。 こうしたことから気軽にできるお住まい環境の改善をご紹介します。 ■個人でも気軽にでき…

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  • すぐにでも実践したい3点ユニットのリフォームポイント

    ワンルームなど一人暮らし向けのマンションなどでは、3点ユニットになっている物件が多く見られます。 しかし最近では、使いやすさの観点から好まれる設計ではありません。 快適さや使いやすさを求める方にとって、お風呂やトイレ、洗…

    不動産管理ノウハウ 3点ユニット リフォーム
  • コロナ禍で注目の客付け方法~オンライン内見・セルフ内見~

    新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、収入が減るなどして賃料が払えなくなって退去する人や、テレワークやオンライン授業の実施により田舎などに引っ越す人も増え、賃貸住宅の空き室が増える傾向にあります。 入居者を募集したくても…

    マンション経営 オンライン内見 セルフ内見 客付け 新型コロナウイルス
  • コロナ禍で起きている賃貸トラブル

    新型コロナウイルスの感染拡大による営業自粛や感染不安が続く中、賃貸オーナーにも思わぬ深刻な影響が生じています。 借主との間の小さなトラブルから大きなトラブルまで、コロナ禍でオーナーが抱える問題について、実際に起こっている…

    トラブル 新型コロナウイルス 賃貸トラブル
  • コロナショックの中、賃貸オーナーが今すべき対応4選

    新型コロナウイルスによるコロナショックは、賃貸オーナーにもさまざまなトラブルを発生させます。 今回は、コロナショックを賃貸オーナーがどう生き抜いていけば良いのかを模索していきますので、ぜひ参考にしてみてください。 ■新型…

    マンション経営 新型コロナウイルス 賃貸オーナー
  • コロナショックに負けない賢い賃貸経営のノウハウ

    入居者が家賃を滞納している、管理している物件の空室が増加しているなど新型コロナウイルスによって思わぬトラブルに見舞われているという大家さんも少なくありません。 そこで効果的な対策法として注目されているのが入居者の家賃滞納…

    不動産管理ノウハウ コロナショック 賃貸経営
  • アフターコロナの空室対策に今から準備しておくべきこと

    新型コロナウイルスは今も猛威を振るっていて、簡単には収束する気配がありません。 賃貸経営においてはコロナショックで、空室率が5%に上ってしまうとも言われています。 アフターコロナになってからも、生活の仕方は今までとは変わ…

    不動産管理ノウハウ アフターコロナ 新型コロナウイルス 空室対策
  • 分譲マンションの賃貸経営で管理会社を変更する際のポイント

    分譲マンションを賃貸経営している場合に管理会社を変更したいと思ったとき、どうすれば良いのでしょうか。 変更をしたいと思ったキッカケや新しい管理会社の選び方、変更手続きの流れや必要な手続きについてみていきましょう。 オーナ…

    不動産管理ノウハウ マンションオーナー 不動産オーナー 管理会社 賃貸管理
  • 分譲マンションの賃貸管理費相場と管理会社の選び方

    分譲マンションは買って住むだけでなく、賃貸物件として貸して収入を得ることができます。 事情があって住めない際などに資産を有効活用する手段ですが、近年は最初から投資目的で分譲マンションを購入する個人投資家も増えました。 経…

    不動産管理ノウハウ マンションオーナー 不動産オーナー 管理会社 賃貸管理
  • 分譲マンションの賃貸管理費を見直してみよう

    分譲マンションを賃貸する際には、管理会社選びは大きな悩みどころでしょう。 なぜなら分譲マンションの賃貸管理業務は、通常の賃貸マンションの賃貸管理業務と若干違いがあるからです。 すでに委託契約を結んで運用が始まっている場合…

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  • 不動産オーナーが心がけたい管理会社との付き合い方

    入居者が決まらなければ始まらない 不動産投資をするにしても、入居者が入ってくれなければ意味がありません。 投資のためにマンションを買ったと喜んでいても、それだけでは毎年の固定資産税や毎月の住宅ローンなどの返済で、お金が出…

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  • 賃貸管理とはそもそもどのようなサービスなのか

    賃貸管理業務とはどのような業務を指すか マンションを経営する際、オーナーにとって賃貸管理会社はとても重要な存在です。 また単にマンション管理と一口に言っても、具体的にどのような仕事を任せられるのか、どこまで請け負ってもら…

    不動産管理ノウハウ オーナー 民法改正 賃貸管理
  • 相続で受け継いだ物件、リロケーションで有効活用!

    相続に伴い実家の一軒家やマンションを相続した場合、相続人それぞれがすでに生活拠点を持っており、誰も住む人がいなくなる場合があります。 もっとも、生まれ育った思い出が詰まった実家を売るのは忍びないとそのままにしておく方や定…

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