分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
本当にあった賃貸トラブルとその対策を知っておくことが重要 賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。不動産オーナーには、トラブルを未然に防ぐこと、万が一トラブルが起きた際に迅速に対応できることも求められます。 中でも…
賃貸物件オーナーは借地借家法を理解することが大事 賃貸物件を所有するオーナーからすると、物件を持っているのは自分なのだから強いのは自分だと考えたいところでしょうが、借地借家法においては借りる側がより弱者のため、借主の権利…
管理会社とのトラブルを未然に防ぐには？ マンション経営の知識がない方でも、マンションオーナーとして賃貸経営をスムーズに行うためには、管理会社への業務委託が便利です。 もっとも、どんな業務をどのように対応してくれるかを把握…
管理会社とトラブル発生！その時どうする！？ 管理会社とのトラブルが発生しやすい事例をご紹介するとともに、トラブル発生時の対処法や事前のトラブル回避策について、備えておくと安心の知識などをご案内します。 【よくあるトラブル…
オーナーが実践する最適な管理会社の選び方とは 賃貸経営をする場合、よほどの知識や有り余った時間などがないと、自分で管理していくのは難しいものです。 近年はサラリーマンが不動産投資をしたり、主婦が相続したマンションなどを貸…
分譲マンションを初めて貸す方へ 暮らしていた分譲マンションを転勤や海外赴任などの事情で貸したいという場合や空き家となった相続したマンションを売らずに賃貸したい場合、どのようにすればうまくいくのでしょうか。 分譲マンション…
新人不動産オーナーが知っておくべき保険とは？ はじめてマンションの賃貸管理をするにあたって、もっとも不可欠なのがリスクマネジメントです。 いくら立地が良い、部屋がきれい等の好物件でも、地震や火災に備えていない物件では万が…
不動産投資で節税？その効果とは 近年、少額の初期投資で資産が増えたり、頭金0円でマンションの賃貸経営ができたりすることから、不動産投資を始める方が増えつつあります。 資産運用の知識やスキルがそれほどない方でも気軽にできる…
保険の必要性 これからマンション経営をするにあたり、ぜひとも考えておきたいのが保険です。 近年、東日本大震災や大規模な豪雨や台風などによって、多くの家屋が倒壊や火災などの被害に遭われました。 自然災害に遭ったときに、火災…
空室リスクをいかに防ぐか 不動産投資が人気になり、東京や埼玉県などの首都圏エリアにワンルームマンションを購入する人や相続した家をリフォームしてマンション経営を始める人なども増えています。 もっとも、収入を得て投資額を回収…
空き室は東京都心でも起こる現象 東京のような人口が集まる主要都市は、今後も多くの人が集まることが予想されています。特に東京23区では通勤や通学に便利ということで一人暮らしをする人が他の地域に比べても多いです。 そんな人口…
賃貸管理で覚えておくべき言葉とは？ マンション経営するにあたって、不動産の専門用語や基礎知識は覚えておいて損はありません。 どれもマンションを経営するうえで欠かせない基本知識ですので、この機会にぜひ学んでおきましょう。 …
地域や立地が不動産投資の要 不動産投資が成功するかしないかは、そのほとんどを地域や立地が左右すると言われます。 それほどまでに地域・立地は重要であり、安定した賃貸経営ができれば空室リスクに脅かされる可能性も低くなるでしょ…
不動産投資で人気の方法 不動産投資には都心や駅前にオフィスビルや商業施設を建てて貸したり、幹線道路沿いの土地をファミレスや大型量販店などに貸したり、空き地に老人ホームを建てて運用してもらったりする方法をはじめ、駐車場経営…
不動産経営の収支はどうなっている？ 不動産経営と一言で言っても、もちろん条件や地域によって収支は一概に言えません。 物件のグレードや保有数によっても収入額には大きく差があります。 ただ、オーナーの年収や収支構造には、共通…
築年数が経過した物件の空室対策 残念ながら築年数が20年を超えた物件は、なかなか入居者を見つけることができないのが現状です。 そのため、数十年にわたりマンションを管理している大家の中には切実な悩みを抱えているという方も少…
不動産経営で知っておきたい基礎知識 不動産経営を行うにあたって、知っておかなければいけない言葉がいくつかあります。 どれもマンション経営をするうえで欠かせない基本知識ですので、この機会にぜひ学んでおきましょう。 今回は、…
オーナー業務は何をするの？ 親から相続したマンションを活用したい、老後の収入対策の為に何か始めたいなどの場合に考えられるのがマンション経営です。 オフィスエリアに出やすくスーパーなどの便利な施設も近くにある住宅街や、毎年…
