分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
メリットとデメリットをよく検討しよう 分譲マンションを転勤や住み替え、相続などのために、自分たちでは使わなくなる場合、売却するのと賃貸にするのと、どちらが良いのでしょうか。 これは一概にはいえません。 その方の資産状況や…
ポイントを知って借り手が集まる物件にするには 空室に悩む不動産オーナーが多い中、常に借り手がいて満室状態という物件もあります。この違いはどこから来るのか、借り手が集まる物件の特徴とそのポイントを探ってみました。 立地条件…
分譲マンションの賃料収入を老後の資金にしたいなど長期で検討している場合、マンションが老朽化した際のことが気になるかもしれません。 ずっと貸し続けることができるのか、築年数が既に経過している分譲マンションをお持ちのオーナー…
近頃の住に関するニュースとして最も有名なのが、IoTに関するものです。 これはすべてのものがインターネットの繋がるというネットワーク技術の新しいものです。 このIoTを賃貸物件に取り入れたIoT賃貸物件に注目が集まってい…
■所有する分譲マンションのメリットをリサーチしてアピール 競合物件に打ち勝ち、空室リスクを避けるためには、まず、所有する分譲マンションの共用設備を漏れなくチェックしましょう。 今時のマンションは、オートロックや宅配ボック…
ペットも大切な家族の一員です。 ところが、まだまだペット可の分譲マンションはそう多くはありません。 そこで思い切って所有している分譲マンションをペット可物件に変更しようと思っているオーナーも増えているようです。 今回は、…
分譲マンションオーナーにとって大切なことは、入居者から選ばれずっと住み続けたいと思ってもらえる賃貸物件づくりです。 空室リスクを下げるために現在注目されているのがペット可物件です。 犬や猫などのペットを飼育できるペット可…
分譲マンションなどの賃貸物件は、築年数がある程度経過してくるとリフォームを検討することが多くなります。 ここでは、分譲マンションなど賃貸経営を行うオーナーがリフォームを行うときにどんな点に注意すべきか、また相場価格につい…
現在暮らしている分譲マンションに急な転勤などの事情で暮らせなくなった際、あなたがマンションオーナーだとしたらどうしたいと思いますか。 マンションを貸したいと思っても、賃貸経営なんてしたことがないから、どうしたら良いかわか…
分譲マンションの空室対策はオーナーにとって非常に重要ですが、空室になることを恐れるあまり、誤った選択をすることだけは避けるべきです。 賃貸市場は年々厳しくなっているとは聞くものの、地域差はあれどデータで見る限り入居率は高…
分譲マンションの賃貸経営において「空室」は絶対に避けたいところではないのでしょうか。 「長期間借り手がつかない」という事態を回避するために、しっかりと対策をしておきたいものです。 そこで空室対策として重要になってくるのが…
賃貸に出した分譲マンションの入居者がなかなか決まらず、空室に悩んでいるオーナーもいるかもしれません。 入居希望者が現れても内覧しただけで入居申し込みをしてもらえない、検討段階に入ってもなかなか決めてもらえず、ほかの物件を…
分譲マンションを貸している場合に新しく入居予定の方やすでに入居中の入居者から家賃の値下げを交渉された場合、オーナーとしては家賃の値下げに応じるべきなのでしょうか。 採るべき対策と対応についてご紹介します。 ■家賃の設定の…
東京都心は物件価格が高く、人口も多く、全国から上京してくる学生や社会人、転勤などでやってくる家族なども多く賃貸物件も稼働率も高いのが特徴です。 そのため、不動産投資には向いていると考えられており、地方にお住まいの方が物件…
分譲マンションを貸して家賃収入を得たいけれど、賃貸管理会社に依頼すると管理手数料が取られて収入が減ってしまうと躊躇していませんか。 とはいえ、自分で賃貸管理を行うのはノウハウもないし、時間もないから無理と悩んでいる方に管…
不動産投資のために購入したり、相続したり、住み替えなどで自分では住まない分譲マンションを所有している場合、賃貸に出せば家賃収入を得られます。 もっとも、入居者の管理など面倒なことを行うノウハウや手間を省きたいと、賃貸管理…
所有している分譲マンションを賃貸に出して賃料収入を得たい場合、賃貸ノウハウのないオーナーにとって、入居者との間に入ってさまざまな管理をしてくれる管理会社の存在は不可欠です。 賃貸管理会社が何をしてくれるのかをしっかり理解…
分譲マンションを所有するオーナーがマンションを貸したいと考えたとき、管理会社への委託を考えるなど、賃貸管理について検討されるのではないでしょうか。 この点、マンションにおいてはマンション管理組合が結成され、管理会社が管理…
