• アパート・マンション経営で大切な保険とは

    保険の必要性 これからマンション・アパート経営をするにあたり、ぜひとも考えておきたいのが保険です。 近年、東日本大震災や大規模な豪雨や台風などによって、多くの家屋が倒壊や火災などの被害に遭われました。 自然災害に遭ったと…

    アパート・マンション経営 管理会社 賃貸管理
  • アパート・マンションを経営したときの平均年収とは

    アパート・マンション経営の収支はどうなっている? アパート・マンション経営と一言で言っても、もちろん条件や地域によって収支は一概に言えません。 物件のグレードや保有数によっても収入額には大きく差があります。 ただ、オーナ…

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  • アパート・マンション経営のメリット・デメリット

    初めてアパート・マンションを経営するのであれば、まずこの2つの経営方法の違いについて理解を深める必要があります。 まずは、それぞれのメリット・デメリットについてみていきましょう。 アパート経営のメリット まず、アパート経…

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  • 家賃外収入

    家賃収入を上げるのは難しい 空室が出ると家賃収入は下がる、築年数が進むにつれて家賃の金額が下がり収入が減る。設備を良くしても期待するほど家賃を上げることが出来なかったなど、賃貸経営の場合、収入が下がることは簡単に予想しま…

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  • 管理会社の変更

    管理会社を変更したい時は? 家主さんが管理契約を結んでいる管理会社に不満を感じる時、変えることを考える時の一番の原因は空室期間が長くなることだと思います。 空室期間が長い、入居が決まる前にまた空室になるということが続くと…

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  • 賃貸の差押え

    差押えの通知 何らかの支払いが滞ると差押えとなってしまうということはいろいろな例があり、差押えの対象も様々ですが賃貸物件でも例外ではありません。もちろんローンの担保物件となっている場合、支払いが出来なければ差押えというこ…

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  • 孤独死の対応

    亡くなった時の対応 賃貸物件の部屋内で万が一契約者が亡くなった場合、どのような対応をする必要があるのでしょうか。現代は孤独死という言葉を聞くことが増えていますし、問題視されてテレビ番組などで取り上げられることもあるようで…

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  • 分譲マンション

    マンション管理とは 物件の管理というと、賃貸管理の他にマンション管理という言葉を見たり聞いたりすることがあると思います。賃貸マンションの管理はどちらなのかと思うかもしれませんが、マンション管理と言われるものは分譲マンショ…

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  • 入居シーズン

    不動産会社は暇なのか 駅前などに不動産会社や仲介業者は多く集まっているので、よく店舗を見ているという方も多いと思いますが、お客様がいることが少ないと思うことはないでしょうか。この不動産会社は暇そうだなと感じることもあると…

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  • 人気のある物件の条件

    人気の設備 どのような賃貸物件に人気があるのか、賃貸サイトなどに人気の地域や人気の設備などのランキングが紹介されることがあります。地域などは賃貸サイトなどにかかわらず、話題性も高くニュースやテレビ番組でもよく聞かれます。…

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  • もしもの時のために施設賠償責任保険への加入を行う

    万が一のために保険加入は必須 アパート・マンションの賃貸経営をしていると、予想しなかったトラブルに見舞われることもあるでしょう。すぐに思い浮かぶのは、火災や地震といったトラブルでしょうか。 火災保険や地震などのための災害…

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