• 管理会社は変更できる!知っておきたいルールと方法

    ■賃貸管理会社を変更するにはどうすればいい? 賃貸物件を所有する不動産オーナーにとって、物件の管理を任せる賃貸管理会社はとても心強い存在です。 しかし、中には満足のいく対応をしてくれない、担当者と良好な関係を築けない等の…

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  • 高齢者の入居をどう考える?メリット・デメリットは?

    近頃、賃貸経営の中でもよく議論されるのが、高齢者が入居するということについてです。 これはメリットもあればデメリットもありますし、時代の流れによって受け入れざるを得ないときも考えられるでしょう。 それでは、高齢者を入居さ…

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  • 老朽化した分譲マンションって将来どうなるの?

    分譲マンションの賃料収入を老後の資金にしたいなど長期で検討している場合、マンションが老朽化した際のことが気になるかもしれません。 ずっと貸し続けることができるのか、築年数が既に経過している分譲マンションをお持ちのオーナー…

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  • IoT賃貸物件のメリット・デメリット

    近頃の住に関するニュースとして最も有名なのが、IoTに関するものです。 これはすべてのものがインターネットの繋がるというネットワーク技術の新しいものです。 このIoTを賃貸物件に取り入れたIoT賃貸物件に注目が集まってい…

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  • 賃貸経営で気を付けたい落とし穴~失敗リスクの回避策~

    賃貸経営で成功すると、貸している戸数も多ければそれなりの大きい収入になります。 ただ目先の利益ばかりを見つめてしまうと、後から手放さなければいけない事態にもなりかねません。 収入も入ってくる分出ていく費用もありますし、逆…

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  • サラリーマン大家さん必見!賃貸経営の成功・失敗の分かれ道

    サラリーマンの副業として注目されているものの一つに、賃貸経営があります。 これは普通に仕事をしていても何も手間がかからず、マンションやアパートならばあまり高額なローンなどを契約しなくても借りられるのです。 とはいえ、この…

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  • 分譲マンションのオーナー必見!競合物件との差別化ポイント

    ■所有する分譲マンションのメリットをリサーチしてアピール 競合物件に打ち勝ち、空室リスクを避けるためには、まず、所有する分譲マンションの共用設備を漏れなくチェックしましょう。 今時のマンションは、オートロックや宅配ボック…

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  • 新型コロナウィルスの影響は賃貸経営にも?

    新型コロナウィルスの影響により、仕事を失った場合や事業継続が困難となり、収入が激減する人が増えています。 家賃や借金など毎月の支払いへの不安を口にする方が多く、実際に家賃が支払えなくなる方も増えてきました。 新型コロナウ…

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  • マンションを貸したい!賃貸経営で知っておきたいポイント

    現在暮らしている分譲マンションに急な転勤などの事情で暮らせなくなった際、あなたがマンションオーナーだとしたらどうしたいと思いますか。 マンションを貸したいと思っても、賃貸経営なんてしたことがないから、どうしたら良いかわか…

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  • 入居付けを成功させるために抑えておきたいポイント

    賃貸に出した分譲マンションの入居者がなかなか決まらず、空室に悩んでいるオーナーもいるかもしれません。 入居希望者が現れても内覧しただけで入居申し込みをしてもらえない、検討段階に入ってもなかなか決めてもらえず、ほかの物件を…

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  • 家賃交渉された時にオーナーがするべきこと

    分譲マンションを貸している場合に新しく入居予定の方やすでに入居中の入居者から家賃の値下げを交渉された場合、オーナーとしては家賃の値下げに応じるべきなのでしょうか。 採るべき対策と対応についてご紹介します。 ■家賃の設定の…

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  • 東京都心だからと安心できない?区分物件で気を付けたいポイント

    東京都心は物件価格が高く、人口も多く、全国から上京してくる学生や社会人、転勤などでやってくる家族なども多く賃貸物件も稼働率も高いのが特徴です。 そのため、不動産投資には向いていると考えられており、地方にお住まいの方が物件…

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  • 区分所有者は必見!毎月の管理手数料を削減するには?

    分譲マンションを貸して家賃収入を得たいけれど、賃貸管理会社に依頼すると管理手数料が取られて収入が減ってしまうと躊躇していませんか。 とはいえ、自分で賃貸管理を行うのはノウハウもないし、時間もないから無理と悩んでいる方に管…

    マンション経営 分譲マンション 家賃収入 管理手数料削減
  • 分譲マンションを賃貸に出す!家賃収入を最大化するための方法とは?

    不動産投資のために購入したり、相続したり、住み替えなどで自分では住まない分譲マンションを所有している場合、賃貸に出せば家賃収入を得られます。 もっとも、入居者の管理など面倒なことを行うノウハウや手間を省きたいと、賃貸管理…

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