• 管理会社は変更できる!知っておきたいルールと方法

    管理会社を変更するにはどうすればいい? 賃貸物件を所有する不動産オーナーにとって、物件の管理を任せる管理会社はとても心強い存在です。 しかし中には、満足のいく対応をしてくれない、担当者と良好な関係を築けない等の理由で管理…

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  • 初心者オーナー必見!分譲マンションを貸す際のノウハウとは?

    分譲マンションを初めて貸す方へ 暮らしていた分譲マンションを転勤や海外赴任などの事情で貸したいという場合や空き家となった相続したマンションを売らずに賃貸したい場合、どのようにすればうまくいくのでしょうか。 分譲マンション…

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  • マンション経営で大切な保険とは

    保険の必要性 これからマンション経営をするにあたり、ぜひとも考えておきたいのが保険です。 近年、東日本大震災や大規模な豪雨や台風などによって、多くの家屋が倒壊や火災などの被害に遭われました。 自然災害に遭ったときに、火災…

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  • マンションを経営したときの平均年収とは

    不動産経営の収支はどうなっている? 不動産経営と一言で言っても、もちろん条件や地域によって収支は一概に言えません。 物件のグレードや保有数によっても収入額には大きく差があります。 ただ、オーナーの年収や収支構造には、共通…

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  • 家賃外収入

    家賃収入を上げるのは難しい 空室が出ると家賃収入は下がる、築年数が進むにつれて家賃の金額が下がり収入が減る。設備を良くしても期待するほど家賃を上げることが出来なかったなど、賃貸経営の場合、収入が下がることは簡単に予想しま…

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  • 管理会社の変更

    管理会社を変更したい時は? 家主さんが管理契約を結んでいる管理会社に不満を感じる時、変えることを考える時の一番の原因は空室期間が長くなることだと思います。 空室期間が長い、入居が決まる前にまた空室になるということが続くと…

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