• 【杉並区の賃貸経営】高井戸・久我山エリアの特徴や家賃相場

    緑が豊かで都心にアクセスしやすく、住みやすいと多くの人たちに支持されている杉並区。 高井戸・久我山エリアは、そんな杉並区に属しています。 高井戸・久我山エリアで賃貸経営を考えている場合や賃貸管理を検討している場合、気にな…

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  • 【大田区の賃貸経営】蒲田エリアの特徴や家賃相場

    ショッピングスポットとしても人気を集める太田区の蒲田エリアは、どんな魅力があり、どんな人が住んでいるのでしょうか。 本記事では、大田区の蒲田エリアで賃貸経営や賃貸管理を行ううえで知っておきたい蒲田エリアの特徴や家賃相場な…

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  • 【港区の賃貸経営】芝浦・港南エリアの特徴や家賃相場

    港区の芝浦・港南エリアエリアで賃貸経営や賃貸管理を行いたい方に向けて家賃相場や特徴について詳しく解説していきます。 また、どんな人たちが住んでいるかにも注目してみましたので、ぜひ参考にしてください。 芝浦・港南エリアで賃…

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  • 長期空室が続く3つの原因とは?改善策を紹介

    賃貸マンション経営を行っていくうえで、最も避けたいのが長期空室です。 収入源となる賃料が入らない状態が長く続けば、赤字経営に陥るリスクが生じます。 長期空室が続いてしまう原因を知り、改善ポイントを理解して空室対策を講じて…

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  • アフターコロナの空室対策に今から準備しておくべきこと

    新型コロナウイルスは今も猛威を振るっていて、簡単には収束する気配がありません。 賃貸経営においてはコロナショックで、空室率が5%に上ってしまうとも言われています。 アフターコロナになってからも、生活の仕方は今までとは変わ…

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  • 閑散期にこそ実践したい!繁忙期が過ぎてからの空室対策

    不動産業界が一番大きく動くのは、転勤や進学など大きな移動がある春に向けての2月・3月で、4月には新生活をスタートさせる学生や新社会人がそれぞれの物件に収まります。 ところがこの繁忙期にも入居者が決まらずに空室のままになっ…

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  • 空室対策にも重要!入居者ターゲットを絞り込む必要性は?

    一度、退去者が出ると次の入居者がなかなか見つからないといった空室対策に備えるうえで、入居者ターゲットを定めることが一つのポイントになります。 なぜ、入居者ターゲットを絞り込むことが空室対策につながるのか見ていきましょう。…

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  • ちょっと待った!その空室対策ほんとに有効?

    分譲マンションの空室対策はオーナーにとって非常に重要ですが、空室になることを恐れるあまり、誤った選択をすることだけは避けるべきです。 賃貸市場は年々厳しくなっているとは聞くものの、地域差はあれどデータで見る限り入居率は高…

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  • 入居者へのアンケートは実施していますか?

    分譲マンションの賃貸経営において「空室」は絶対に避けたいところではないのでしょうか。 「長期間借り手がつかない」という事態を回避するために、しっかりと対策をしておきたいものです。 そこで空室対策として重要になってくるのが…

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  • 無料インターネットの設置で人気物件へ!

    マンション経営において、オーナーにとっての一番の悩みごとは、空室対策でしょう。 空室が多くなると、その分だけ家賃収入が少なくなってしまいます。 空室を減らすための方法はいろいろとありますが、おすすめなのはインターネット設…

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  • 分譲マンションの賢い空室対策

    分譲マンションの賃貸経営においては空室対策が欠かせません。 空室対策というと退去者が出てもすぐに入居者が見つかるなど、回転率を良くするための対策や管理会社に家賃保証をしてもらうなどの対策が一般的です。 継続的に満足のいく…

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  • 契約一時金の見直しで空室対策!

    マンション投資のためにワンルームマンションを購入する場合や使わなくなった所有物件を貸して賃貸収入を得ようと思っても、空室が生じては意味がありません。 空室対策の一つとして、近年、常套手段となっているのが契約一時金の見直し…

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  • マンションの空室対策ノウハウ

    空室リスクをいかに防ぐか 不動産投資が人気になり、東京や埼玉県などの首都圏エリアにワンルームマンションを購入する人や相続した家をリフォームしてマンション経営を始める人なども増えています。 もっとも、収入を得て投資額を回収…

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  • 空室対策には防犯対策が効果的?

    空き室は東京都心でも起こる現象 東京のような人口が集まる主要都市は、今後も多くの人が集まることが予想されています。特に東京23区では通勤や通学に便利ということで一人暮らしをする人が他の地域に比べても多いです。 そんな人口…

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  • 効果的な空室対策とは?

    築年数が経過した物件の空室対策 残念ながら築年数が20年を超えた物件は、なかなか入居者を見つけることができないのが現状です。 そのため、数十年にわたりマンションを管理している大家の中には切実な悩みを抱えているという方も少…

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  • 空室対策

    補助金を活用した改装 現在、空き家が問題となっていますが、これは賃貸の空室が多いということだけではなく、施設へ移られたり、亡くなったりして住む人がいなくなってしまった自己所有の家も多く問題になっているものを含んでいます。…

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  • 入居者サービスを充実して空室を減らす!

    入居者の退去を減らすサービス 空室に悩む家主さんは管理会社を選ぶ際に入居者募集の方法を重視したいところですが、管理会社を選ぶ基準として入居者満足も重要になってきます。 賃貸物件では退去は避けることはできませんし、短い期間…

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  • 高齢者を対象とした賃貸経営

    高齢者の一人暮らし 空室を減らしたい、なかなか満室にならないと考えている家主さんもいらっしゃると思います。 少子化で学生数が減っている現代は単身者用の賃貸物件はさらに空室の問題を抱えているのではないでしょうか単身者向けで…

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