分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
本当にあった賃貸トラブルとその対策を知っておくことが重要 賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。不動産オーナーには、トラブルを未然に防ぐこと、万が一トラブルが起きた際に迅速に対応できることも求められます。 中でも…
賃貸物件オーナーは借地借家法を理解することが大事 賃貸物件を所有するオーナーからすると、物件を持っているのは自分なのだから強いのは自分だと考えたいところでしょうが、借地借家法においては借りる側がより弱者のため、借主の権利…
管理会社とのトラブルを未然に防ぐには？ マンション経営の知識がない方でも、マンションオーナーとして賃貸経営をスムーズに行うためには、管理会社への業務委託が便利です。 もっとも、どんな業務をどのように対応してくれるかを把握…
管理会社とトラブル発生！その時どうする！？ 管理会社とのトラブルが発生しやすい事例をご紹介するとともに、トラブル発生時の対処法や事前のトラブル回避策について、備えておくと安心の知識などをご案内します。 【よくあるトラブル…
修理の際の業者手配 賃貸物件で何らかの不具合が出て修理などが必要な場合、管理会社が管理をしている場合は管理会社へ連絡が入り家主さんへ報告します。 管理会社は部屋と状況、修理の費用などを家主さんへ報告し、了承を得て管理会社…
騒音クレーム 管理会社が賃貸管理におけるクレームで一番多くの件数に対応しているのが騒音です。 大きな音は場所と時間を考えるべきだというのは常識的に思うことだと思いますが、大きな音の基準や、騒音の基準、音以外に関して、音を…
契約時にどこまで確認するのか いくら多くの家主さんが空室で悩んでいるとしても、入居希望者が申し込みすると無条件に部屋を貸すということはありません。知り合いに貸すわけではなく、全く知らないに人に貸すということになります。 …
入居者入れ替わりトラブル 日本には多くの外国籍の方がいらっしゃいますが、賃貸住宅ももちろん多くの方が利用されています。 多くの方は問題ないのですが一部の方でトラブルになってしまうことがあるのは事実です。借主がいろいろな物…
トラブルにならないためには 昔の考え方と今の考え方、立場の違いなどで考えが分かれると思われるのが賃貸物件の退去精算です。 民間住宅と公営住宅でも退去精算のやり方は違います。考え方の違いのトラブルはどのような対策を打っても…
トラブルの原因 入居者トラブルと聞いて誰もが思いつく問題として騒音があります。 騒音のトラブルは賃貸に限った事ではありませんが、入居者同士のトラブルとして事件にまで発展しニュースとして出ることもありますし、管理会社でもよ…
多いのは騒音トラブル！具体的な事例とは？ 賃貸管理を行っていると、入居者からのクレームを受けることがあります。オーナーに非がなくても、住民トラブルが起こる場合があるのです。 なかでも多いのは騒音トラブルです。「足音が気に…
自主管理で悩んだら管理委託がおすすめ 現代の生活に賃貸住宅は欠かせないものとなっています。進学や就職、転勤等で引越しの度に賃貸住宅を利用する方は多いのではないでしょうか。賃貸住宅を必要とする人が多いということは、不動産経…
