• 住宅金融公庫物件

    公庫から融資を受けた賃貸物件 住宅金融公庫物件と呼ばれている物件があります。 住宅金融公庫とは今は住宅金融支援機構と名称が変わっている機関のことですが、主な業務は住宅を購入する際に融資をしている機関になります。イメージと…

    不動産管理ノウハウ 公庫 融資 賃貸管理
  • 賃貸物件のメリット〜持ち家〜

    賃貸物件と持ち家 賃貸物件とマンションなどを購入するか迷っている人へ不動産会社はどのような営業をするのでしょうか。賃貸と売買のどちらも行う不動産会社としては売買の方が大きな手数料を得ることが出来るのですが、管理をお願いし…

    不動産管理ノウハウ メリット 持ち家 賃貸物件
  • 孤独死の対応

    亡くなった時の対応 賃貸物件の部屋内で万が一契約者が亡くなった場合、どのような対応をする必要があるのでしょうか。現代は孤独死という言葉を聞くことが増えていますし、問題視されてテレビ番組などで取り上げられることもあるようで…

    アパート・マンション経営 オーナー 賃貸管理会社 高齢者
  • 分譲マンション

    マンション管理とは 物件の管理というと、賃貸管理の他にマンション管理という言葉を見たり聞いたりすることがあると思います。賃貸マンションの管理はどちらなのかと思うかもしれませんが、マンション管理と言われるものは分譲マンショ…

    アパート・マンション経営 マンション管理 分譲マンション 管理組合
  • 想定外のトラブル

    入居者以外によるゴミの投棄 マナーに関しての注意喚起の張り紙や投函を管理会社はよく行うことがありますが、トラブルや苦情、注意の対象になるのは、契約している入居者だけではありません。よく聞かれる例は、地域性や立地などの条件…

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  • 進化しているドアロック

    空室案内時のカギについて 賃貸物件に住んでいる方で鍵を落とした、失くしたという場合、管理会社へ連絡したことがあるという方もいらっしゃると思います。 賃貸物件では多くの管理会社でスペアキーが保管されていて、管理会社では鍵の…

    不動産管理ノウハウ キーボックス スマートフォン
  • 賃貸住宅管理業者登録制度

    賃貸住宅管理業者登録制度について 平成23年度から行われている賃貸住宅管理業者登録制度というものがあります。賃貸管理を行う管理業者を対象とした国土交通省における登録制度で、現在は登録に関して強制ではなく任意になっています…

    不動産管理ノウハウ 国土交通省 登録 管理業者
  • 入居シーズン

    不動産会社は暇なのか 駅前などに不動産会社や仲介業者は多く集まっているので、よく店舗を見ているという方も多いと思いますが、お客様がいることが少ないと思うことはないでしょうか。この不動産会社は暇そうだなと感じることもあると…

    アパート・マンション経営 シーズン 不動産会社 入居者募集中
  • 修理業者を選ぶ際に気をつけたいこと

    修理の際の業者手配 賃貸物件で何らかの不具合が出て修理などが必要な場合、管理会社が管理をしている場合は管理会社へ連絡が入り家主さんへ報告します。 管理会社は部屋と状況、修理の費用などを家主さんへ報告し、了承を得て管理会社…

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  • 気をつけたい、クレーム対応

    騒音クレーム 管理会社が賃貸管理におけるクレームで一番多くの件数に対応しているのが騒音です。 大きな音は場所と時間を考えるべきだというのは常識的に思うことだと思いますが、大きな音の基準や、騒音の基準、音以外に関して、音を…

    トラブル ストレス トラブル 騒音
  • マンションの修繕計画

    賃貸物件の修繕積立金 分譲マンションを所有するとローンの支払いとは別に管理組合に管理費と修繕積立金を毎月納めます。 管理費は日々の管理に使用されますが、修繕積立金は年数を追うごとに必要となる修理個所を事前にまとめた修繕計…

    不動産管理ノウハウ 修繕積立金 維持 賃貸物件
  • 人気の設備

    人気1位の設備とは 賃貸情報紙や賃貸情報サイトなどの中で賃貸物件における人気の設備を紹介されていることは多いです。 紹介されているランキングを参考にリフォームなどをされることもあるのではないかと思います。管理会社としても…

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