• 【渋谷区の賃貸経営】千駄ヶ谷・代々木エリアの特徴や家賃相場

    賃貸経営や賃貸管理を渋谷区で検討しながらも、ほかの地域のほうが良いのか迷いも出てくるでしょう。 空室が多く出てしまうと困るので、できる限り需要がある地域でやりたいと考えているのではないでしょうか。 渋谷区の中でおすすめは…

    不動産管理ノウハウ 渋谷区 賃貸管理 賃貸経営

  • 【渋谷区の賃貸経営】神宮前・渋谷エリアの特徴や家賃相場

    これから賃貸経営やマンション経営を検討中の方の中には、渋谷区の神宮前付近の物件が気になっている方もいるでしょう。 本当に投資しても良いエリアなのか、利回りはどのくらいかなど気になっている点が多いのではないでしょうか。 こ…

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  • 【渋谷区の賃貸経営】初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの特徴や家賃相場

    渋谷区の初台・幡ヶ谷・笹塚エリアは、東京で賃貸マンション経営をしたい不動産投資家にとって、どんな魅力やメリットがあるでしょうか。 どんな物件があり、どのような方から需要が見込まれ、どのくらいの収入が見込めるのか、特徴や家…

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  • 【渋谷区の賃貸経営】恵比寿・広尾エリアの特徴や家賃相場

    渋谷区の恵比寿や広尾エリアは、おしゃれなショップ、レストランなどが揃っているうえに、交通の便も良いことから、居住地としても人気の街です。 多少家賃が高くてもいいから恵比寿や広尾に住んでみたいという方も多いので、入居希望者…

    不動産管理ノウハウ 渋谷区 賃貸管理 賃貸経営

  • 投資用マンションを高く売却できるタイミングとは？

    賃貸マンション投資を行ううえでは、長く所有して賃貸収入を得るだけでなく、タイミングを見計らって売却益を得ることも重要なポイントとなります。 所有するマンションを売却するタイミングや高く売れるコツについて、検討していきまし…

    マンション経営 売却 投資用マンション

  • 賃貸マンションの修繕積立金の相場って？安く抑える方法は？

    賃貸マンションのトラブルの一つに入退去時の修繕費が挙げられます。 オーナー側と入居者側が思わぬトラブルに見舞われてしまうことがないように賃貸マンションの修繕費の相場に関してしっかりと理解することが大切です。 本記事では、…

    不動産管理ノウハウ 修繕積立金

  • 長期空室が続く3つの原因とは？改善策を紹介

    賃貸マンション経営を行っていくうえで、最も避けたいのが長期空室です。 収入源となる賃料が入らない状態が長く続けば、赤字経営に陥るリスクが生じます。 長期空室が続いてしまう原因を知り、改善ポイントを理解して空室対策を講じて…

    不動産管理ノウハウ 空室対策 長期空室

  • ワンルームマンションの投資に失敗しないコツ

    不動産投資に興味のあるオーナー様の中には、ワンルームマンションに特化して大きく稼ぎたいと思っている方も多いのではないでしょうか。 不動産投資に関する知識を多数持ち合わせてない場合や経験がなければ成功するのは難しいのではと…

    マンション経営 ワンルームマンション 投資

  • 低コストでも効果が出やすいリフォーム箇所は？

    最も効率良く成約率を上げられるリフォーム箇所は、どの部分かご存知ですか？ できるだけコストを抑えて空室を埋める場合や内見時にお客様から高評価を得るなら、積極的に床のリノベーションを行ってみるといいでしょう。 床は、低コス…

    不動産管理ノウハウ リフォーム 低コスト

  • 賃貸オーナーの味方になってくれる賃貸住宅管理業法とは？

    賃貸住宅管理業法が2020年6月12日に議員で可決されましたが、これにはさまざまなこれまでのトラブルが背景にあります。 賃貸のオーナーに興味を持っていながらもトラブルを心配して一歩踏み出せなかった方も、これからは安心でき…

    マンション経営 賃貸住宅管理業法

  • 成約率アップ！内見前にオーナーがしておきたいこと

    空室を埋めるためには、どれだけ効率良く客付けできるかがポイントになります。 お客様が一目見ただけで「この部屋に住んでみたい」と思えるように、しっかりと対策してみましょう。 ここでは、成約率をアップするために内見前にオーナ…

    マンション経営 内見 客付け

  • ワンルームや1Kでも実施可能なプチリフォーム

    お住まい環境の充実は生活にとても重要で、最近であれば自宅で過ごす時間が多くなる状況で、特にその大切さを感じる方が多くなってきています。 こうしたことから気軽にできるお住まい環境の改善をご紹介します。 ■個人でも気軽にでき…

    不動産管理ノウハウ リフォーム ワンルーム １K

  • すぐにでも実践したい3点ユニットのリフォームポイント

    ワンルームなど一人暮らし向けのマンションなどでは、3点ユニットになっている物件が多く見られます。 しかし最近では、使いやすさの観点から好まれる設計ではありません。 快適さや使いやすさを求める方にとって、お風呂やトイレ、洗…

    不動産管理ノウハウ 3点ユニット リフォーム

  • コロナ禍で注目の客付け方法～オンライン内見・セルフ内見～

    新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、収入が減るなどして賃料が払えなくなって退去する人や、テレワークやオンライン授業の実施により田舎などに引っ越す人も増え、賃貸住宅の空き室が増える傾向にあります。 入居者を募集したくても…

    マンション経営 オンライン内見 セルフ内見 客付け 新型コロナウイルス

  • コロナ禍で起きている賃貸トラブル

    新型コロナウイルスの感染拡大による営業自粛や感染不安が続く中、賃貸オーナーにも思わぬ深刻な影響が生じています。 借主との間の小さなトラブルから大きなトラブルまで、コロナ禍でオーナーが抱える問題について、実際に起こっている…

    トラブル 新型コロナウイルス 賃貸トラブル

  • コロナショックの中、賃貸オーナーが今すべき対応4選

    新型コロナウイルスによるコロナショックは、賃貸オーナーにもさまざまなトラブルを発生させます。 今回は、コロナショックを賃貸オーナーがどう生き抜いていけば良いのかを模索していきますので、ぜひ参考にしてみてください。 ■新型…

    マンション経営 新型コロナウイルス 賃貸オーナー

  • コロナショックに負けない賢い賃貸経営のノウハウ

    入居者が家賃を滞納している、管理している物件の空室が増加しているなど新型コロナウイルスによって思わぬトラブルに見舞われているという大家さんも少なくありません。 そこで効果的な対策法として注目されているのが入居者の家賃滞納…

    不動産管理ノウハウ コロナショック 賃貸経営

  • アフターコロナの空室対策に今から準備しておくべきこと

    新型コロナウイルスは今も猛威を振るっていて、簡単には収束する気配がありません。 賃貸経営においてはコロナショックで、空室率が5％に上ってしまうとも言われています。 アフターコロナになってからも、生活の仕方は今までとは変わ…

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