• 管理会社による管理料の違いとは

    管理料の内訳ってどうなっている? 近年、サラリーマンやOLさんでも手軽に経営できるとあって、マンションの賃貸経営に乗り出す方も増えつつあります。 とはいえ、慣れないオーナー自身がマンションを理をするのは、なかなか大変なこ…

    不動産管理ノウハウ 不動産オーナー 管理会社 管理契約
  • 不動産投資をするならどの地域を狙うべきか

    地域や立地が不動産投資の要 不動産投資が成功するかしないかは、そのほとんどを地域や立地が左右すると言われます。 それほどまでに地域・立地は重要であり、安定した賃貸経営ができれば空室リスクに脅かされる可能性も低くなるでしょ…

    不動産投資 不動産オーナー 管理契約 賃貸管理
  • マンション経営をして不労所得を稼ぎたい

    不動産投資で人気の方法 不動産投資には都心や駅前にオフィスビルや商業施設を建てて貸したり、幹線道路沿いの土地をファミレスや大型量販店などに貸したり、空き地に老人ホームを建てて運用してもらったりする方法をはじめ、駐車場経営…

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  • マンションを経営したときの平均年収とは

    不動産経営の収支はどうなっている? 不動産経営と一言で言っても、もちろん条件や地域によって収支は一概に言えません。 物件のグレードや保有数によっても収入額には大きく差があります。 ただ、オーナーの年収や収支構造には、共通…

    マンション経営 不動産オーナー 管理契約 賃貸管理
  • 効果的な空室対策とは?

    築年数が経過した物件の空室対策 残念ながら築年数が20年を超えた物件は、なかなか入居者を見つけることができないのが現状です。 そのため、数十年にわたりマンションを管理している大家の中には切実な悩みを抱えているという方も少…

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  • 賃貸管理とはそもそもどのようなサービスなのか

    賃貸管理業務とはどのような業務を指すか マンションを経営する際、オーナーにとって賃貸管理会社はとても重要な存在です。 また単にマンション管理と一口に言っても、具体的にどのような仕事を任せられるのか、どこまで請け負ってもら…

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  • マンション経営に欠かせない賃貸管理会社の見分け方とは

    賃貸管理会社は管理戸数では分からない 近年、マンション経営に乗り出すオーナーが増加しています。 そんな中、多くのオーナーが悩んでいるのが賃貸管理会社選びです。 投資用物件であれば、利回りだけ見ていればある程度物件の良し悪…

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  • 賃貸管理における基礎知識1

    不動産経営で知っておきたい基礎知識 不動産経営を行うにあたって、知っておかなければいけない言葉がいくつかあります。 どれもマンション経営をするうえで欠かせない基本知識ですので、この機会にぜひ学んでおきましょう。 今回は、…

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  • マンション経営で重要な管理会社を選ぶ基準

    不動産管理業務は多岐にわたります マンションの賃貸管理業務は大小含めさまざまあるため、多くの人件が必要です。 例えば、マンションの管理手続きや空室対策、近隣トラブルのサポートの他にも日常清掃や設備点検など、その種類を挙げ…

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  • マンション経営で悩まされるオーナー業務の解決法

    オーナー業務は何をするの? 親から相続したマンションを活用したい、老後の収入対策の為に何か始めたいなどの場合に考えられるのがマンション経営です。 オフィスエリアに出やすくスーパーなどの便利な施設も近くにある住宅街や、毎年…

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  • 水道光熱費

    水道光熱費の支払い先 水道光熱費を管理会社や家主さんに支払う賃貸物件があります。 何故、水道局や電力会社、ガス会社などではないのかと不思議に思っている人もいるのではないでしょうか。 電気やガスはそこまで件数はないと思いま…

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  • 管理会社

    管理会社の対応 管理会社には多くのクレームが毎日入ってきます。 すべてのクレームを円滑に処理できているという管理会社は少ないと思います。 ネットで検索すると管理会社の対応の悪さなどが書き込まれているものを見かけます。 確…

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