• 管理会社による管理料の違いとは

    管理料の内訳ってどうなっている? 近年、サラリーマンやOLさんでも手軽に経営できるとあって、マンションやアパートの賃貸経営に乗り出す方も増えつつあります。 とはいえ、慣れないオーナー自身がマンションやアパートをすべて管理…

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  • 保証会社と保険会社の違いと不動産オーナーが知るべき保険の基本

    保証会社と保険会社の違いとは 似た名前かもしれませんが、保証会社と保険会社は利用目的が全く異なります。 保証会社は主に借主の家賃の支払いが滞ったときに代位弁済を行う会社で、当然支払われるべきものが支払われなかったときに債…

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  • 不動産投資をするならどの地域を狙うべきか

    地域や立地が不動産投資の要 不動産投資が成功するかしないかは、そのほとんどを地域や立地が左右すると言われます。 それほどまでに地域・立地は重要であり、安定した賃貸経営ができれば空室リスクに脅かされる可能性も低くなるでしょ…

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  • マンション経営をして不労所得を稼ぎたい

    不動産投資で人気の方法 不動産投資には都心や駅前にオフィスビルや商業施設を建てて貸したり、幹線道路沿いの土地をファミレスや大型量販店などに貸したり、空き地に老人ホームを建てて運用してもらったりする方法をはじめ、駐車場経営…

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  • アパート・マンションを経営したときの平均年収とは

    アパート・マンション経営の収支はどうなっている? アパート・マンション経営と一言で言っても、もちろん条件や地域によって収支は一概に言えません。 物件のグレードや保有数によっても収入額には大きく差があります。 ただ、オーナ…

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  • アパート・マンション経営のメリット・デメリット

    初めてアパート・マンションを経営するのであれば、まずこの2つの経営方法の違いについて理解を深める必要があります。 まずは、それぞれのメリット・デメリットについてみていきましょう。 アパート経営のメリット まず、アパート経…

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  • 効果的な空室対策とは?

    築年数が経過したアパートの空室対策 残念ながら築年数が20年を超えたアパートは、なかなか入居者を見つけることができないのが現状です。 そのため、数十年にわたりアパートを管理している大家の中には切実な悩みを抱えているという…

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  • 賃貸管理とはそもそもどのようなサービスなのか

    賃貸管理業務とはどのような業務を指すか アパートやマンションを経営する際、オーナーにとって賃貸管理会社はとても重要な存在です。 また単にアパートの賃貸管理やマンション管理と一口に言っても、具体的にどのような仕事を任せられ…

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  • アパート・マンションの経営に欠かせない賃貸管理会社の見分け方とは

    賃貸管理会社は管理戸数では分からない 近年、アパート・マンションの経営に乗り出すオーナーが増加しています。 そんな中、多くのオーナーが悩んでいるのが賃貸管理会社選びです。 投資用物件であれば、利回りだけ見ていればある程度…

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  • 賃貸管理における基礎知識1

    不動産経営で知っておきたい基礎知識 不動産経営を行うにあたって、知っておかなければいけない言葉がいくつかあります。 どれもマンションやアパートを経営するうえで欠かせない基本知識ですので、この機会にぜひ学んでおきましょう。…

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  • マンション経営で重要な管理会社を選ぶ基準

    不動産管理業務は多岐にわたります アパートやマンションの賃貸管理業務は大小含めさまざまあるため、多くの人件が必要です。 例えば、アパートやマンションの管理手続きや空室対策、近隣トラブルのサポートの他にも日常清掃や設備点検…

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  • マンション経営で悩まされるオーナー業務の解決法

    オーナー業務は何をするの? 親から相続した空き地を活用したい、老後の収入対策の為に何か始めたいなどの場合に考えられるのがアパート経営です。 オフィスエリアに出やすくスーパーなどの便利な施設も近くにある住宅街や、毎年学生さ…

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