分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
賃貸に出した分譲マンションの入居者がなかなか決まらず、空室に悩んでいるオーナーもいるかもしれません。 入居希望者が現れても内覧しただけで入居申し込みをしてもらえない、検討段階に入ってもなかなか決めてもらえず、ほかの物件を…
分譲マンションを貸している場合に新しく入居予定の方やすでに入居中の入居者から家賃の値下げを交渉された場合、オーナーとしては家賃の値下げに応じるべきなのでしょうか。 採るべき対策と対応についてご紹介します。 ■家賃の設定の…
東京都心は物件価格が高く、人口も多く、全国から上京してくる学生や社会人、転勤などでやってくる家族なども多く賃貸物件も稼働率も高いのが特徴です。 そのため、不動産投資には向いていると考えられており、地方にお住まいの方が物件…
分譲マンションを貸して家賃収入を得たいけれど、賃貸管理会社に依頼すると管理手数料が取られて収入が減ってしまうと躊躇していませんか。 とはいえ、自分で賃貸管理を行うのはノウハウもないし、時間もないから無理と悩んでいる方に管…
不動産投資のために購入したり、相続したり、住み替えなどで自分では住まない分譲マンションを所有している場合、賃貸に出せば家賃収入を得られます。 もっとも、入居者の管理など面倒なことを行うノウハウや手間を省きたいと、賃貸管理…
所有している分譲マンションを賃貸に出して賃料収入を得たい場合、賃貸ノウハウのないオーナーにとって、入居者との間に入ってさまざまな管理をしてくれる管理会社の存在は不可欠です。 賃貸管理会社が何をしてくれるのかをしっかり理解…
分譲マンションを所有するオーナーがマンションを貸したいと考えたとき、管理会社への委託を考えるなど、賃貸管理について検討されるのではないでしょうか。 この点、マンションにおいてはマンション管理組合が結成され、管理会社が管理…
マンション経営において、オーナーにとっての一番の悩みごとは、空室対策でしょう。 空室が多くなると、その分だけ家賃収入が少なくなってしまいます。 空室を減らすための方法はいろいろとありますが、おすすめなのはインターネット設…
分譲マンションの賃貸経営においては空室対策が欠かせません。 空室対策というと退去者が出てもすぐに入居者が見つかるなど、回転率を良くするための対策や管理会社に家賃保証をしてもらうなどの対策が一般的です。 継続的に満足のいく…
経年劣化や家族構成の変化に伴う分譲マンションのリフォームを検討しているなら、工事に取り掛かる前に知っておきたいポイントがあります。 このポイントを押さえておかないとせっかくのリフォームが台無しになることも考えられますので…
これまで暮らしてきた分譲マンションを住み替えや転勤、海外赴任などのために貸したいケースや親・親族が住んでいた分譲マンションを相続して、貸すことで賃貸収入を得たいとき、スムーズに入居者を決めるための方法としてリフォームが挙…
現在、品川区の分譲マンションが年齢や性別を問わず人気です。 賃貸経営を行うオーナーの中にも品川区に分譲マンションを購入したいと思っている人たちも急増しています。 今回はなぜ今、品川区の分譲マンションが人気を集めているのか…
一昔前は住むなら世田谷に決まり！といわれるほど世田谷区は人気のエリアでした。しかし、月日の流れとともに価格が跳ね上がったこともあってか、世田谷区の人気は次第に落ち着いてきました。 しかし、価格が下がっただけでなく最寄り駅…
新宿ではどのような分譲マンションの賃貸が人気があるのでしょうか。 ご所有の分譲マンションを貸したい場合にも、これから新宿区でワンルームマンションなどを手に入れて不動産投資を始めたい方も、人気の賃貸物件を知っておかないと空…
東京都内には、アパートやマンションや戸建て住宅などたくさんの賃貸物件があります。その中でも、特に人気が高いエリアとなっているのが渋谷区です。 23区内でも、東京のイメージを象徴するエリアの一つといえます。 交通の便が良い…
少子高齢化が進む中、賃貸経営において空室に頭を悩ませているオーナーが増えています。 そんなオーナーを救ってくれるのが、近年増加している外国人の存在です。 しかし入居してもらえることはありがたい一方で、さまざまなトラブルの…
東京の中心に位置する港区は、麻布や六本木、お台場など人気の高い街が多く、関東で住みたい街ランキングでも常に上位にランクインされる地域です。 分譲マンションも数多くありますが、いったいどのようなマンションが人気なのかその特…
築年数が経過してしまった分譲マンションは人気がないと思っているオーナーは多いのではないでしょうか。しかし、それは大きな間違いです。 ちょっとしたリフォームをするだけで、古い分譲マンションが人気物件に変わります。今人気の分…
