分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
賃貸住宅管理業法が2020年6月12日に議員で可決されましたが、これにはさまざまなこれまでのトラブルが背景にあります。 賃貸のオーナーに興味を持っていながらもトラブルを心配して一歩踏み出せなかった方も、これからは安心でき…
空室を埋めるためには、どれだけ効率良く客付けできるかがポイントになります。 お客様が一目見ただけで「この部屋に住んでみたい」と思えるように、しっかりと対策してみましょう。 ここでは、成約率をアップするために内見前にオーナ…
お住まい環境の充実は生活にとても重要で、最近であれば自宅で過ごす時間が多くなる状況で、特にその大切さを感じる方が多くなってきています。 こうしたことから気軽にできるお住まい環境の改善をご紹介します。 ■個人でも気軽にでき…
ワンルームなど一人暮らし向けのマンションなどでは、3点ユニットになっている物件が多く見られます。 しかし最近では、使いやすさの観点から好まれる設計ではありません。 快適さや使いやすさを求める方にとって、お風呂やトイレ、洗…
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、収入が減るなどして賃料が払えなくなって退去する人や、テレワークやオンライン授業の実施により田舎などに引っ越す人も増え、賃貸住宅の空き室が増える傾向にあります。 入居者を募集したくても…
新型コロナウイルスの感染拡大による営業自粛や感染不安が続く中、賃貸オーナーにも思わぬ深刻な影響が生じています。 借主との間の小さなトラブルから大きなトラブルまで、コロナ禍でオーナーが抱える問題について、実際に起こっている…
新型コロナウイルスによるコロナショックは、賃貸オーナーにもさまざまなトラブルを発生させます。 今回は、コロナショックを賃貸オーナーがどう生き抜いていけば良いのかを模索していきますので、ぜひ参考にしてみてください。 ■新型…
入居者が家賃を滞納している、管理している物件の空室が増加しているなど新型コロナウイルスによって思わぬトラブルに見舞われているという大家さんも少なくありません。 そこで効果的な対策法として注目されているのが入居者の家賃滞納…
新型コロナウイルスは今も猛威を振るっていて、簡単には収束する気配がありません。 賃貸経営においてはコロナショックで、空室率が5％に上ってしまうとも言われています。 アフターコロナになってからも、生活の仕方は今までとは変わ…
メリットとデメリットをよく検討しよう 分譲マンションを転勤や住み替え、相続などのために、自分たちでは使わなくなる場合、売却するのと賃貸にするのと、どちらが良いのでしょうか。 これは一概にはいえません。 その方の資産状況や…
分譲マンションを賃貸経営している場合に管理会社を変更したいと思ったとき、どうすれば良いのでしょうか。 変更をしたいと思ったキッカケや新しい管理会社の選び方、変更手続きの流れや必要な手続きについてみていきましょう。 オーナ…
分譲マンションは買って住むだけでなく、賃貸物件として貸して収入を得ることができます。 事情があって住めない際などに資産を有効活用する手段ですが、近年は最初から投資目的で分譲マンションを購入する個人投資家も増えました。 経…
分譲マンションを賃貸する際には、管理会社選びは大きな悩みどころでしょう。 なぜなら分譲マンションの賃貸管理業務は、通常の賃貸マンションの賃貸管理業務と若干違いがあるからです。 すでに委託契約を結んで運用が始まっている場合…
入居者が決まらなければ始まらない 不動産投資をするにしても、入居者が入ってくれなければ意味がありません。 投資のためにマンションを買ったと喜んでいても、それだけでは毎年の固定資産税や毎月の住宅ローンなどの返済で、お金が出…
賃貸管理業務とはどのような業務を指すか マンションを経営する際、オーナーにとって賃貸管理会社はとても重要な存在です。 また単にマンション管理と一口に言っても、具体的にどのような仕事を任せられるのか、どこまで請け負ってもら…
相続に伴い実家の一軒家やマンションを相続した場合、相続人それぞれがすでに生活拠点を持っており、誰も住む人がいなくなる場合があります。 もっとも、生まれ育った思い出が詰まった実家を売るのは忍びないとそのままにしておく方や定…
管理会社変更での失敗例と注意点 現在の管理会社に不満を持ったり、費用が高いなどと感じて変更したとしても、現在の不満や問題が解決されなかったり、また別の不満や問題が生じれば、変更は成功とは言えません。 現在の問題や不満を解…
管理会社変更のメリット・デメリットをよく理解しよう 不動産経営をしているオーナーは賃貸管理を一括して管理会社に依頼していることが少なくありません。 実際に利用してみたら思うような対応をしてもらえないときや、ほかにもっと低…
