豊島区は、サンシャインシティや歓楽街がある池袋、おばあちゃんの原宿と言われている巣鴨、ソメイヨシノ発祥の地の駒込など、いろいろな特徴があります。
特に、高級住宅街のある目白は、ブランドイメージが非常に高いので、賃貸管理や賃貸経営などを行うには向いているエリアです。
本記事で、豊島区や目白エリアの街の特徴、家賃相場、どんな人が住んでいるのかなどについて、ご紹介していきます。
■豊島区はどんな街？賃貸経営や賃貸管理に向いている街？
・豊島区全体の特徴
豊島区があるのは、東京23区の西北部側です。
区全体の広さは約13.01平方キロメートルで、人口は約27万人となっています。
たくさんの人が集まるエリアなので、マンションやアパートなどの物件数も多いですから、不動産投資、賃貸経営や賃貸管理などのビジネスをするのには都合が良いエリアです。
・目白エリアの特徴や地名の由来など
豊島区内には、池袋、巣鴨、駒込など、大きな街がいろいろとあります。
とりわけ、副都心の一つとなっており、巨大ターミナル駅がある池袋周辺は、飲食店や商業施設もが多く集まっており、非常に賑やかなエリアとなっています。
そんなさまざまな街がある豊島区の中でも、特にセレブな雰囲気を放っている街が目白です。
目白は、豊島区の西部側に位置しています。
「目白」という地名の由来については、この場所で生まれた白い名馬にちなんだ説、赤・黒・青・白・黄の目の色を持つ五色不動にちなんだ説などがあるようです。
鉄道は、東日本旅客鉄道の山手線が通っており、最寄り駅は目白駅です。
また、目白には、都営バスや西武バスなども走っており、本数も多くなっています。
・高級住宅街があることで有名な目白
目白は、高級住宅街があることで、昔から有名な街です。
パチンコ店などの娯楽施設が少なく、閑静な住宅街となっています。
クイーンズ伊勢丹、KINOKUNIYAなどの高級スーパーもあることから、物価に関してはほかのエリアよりも高めです。
目白庭園など自然豊かなスポットがあることや街並みがとてもきれいなこともあり、昔から憧れの街として人気があります。
・目白一丁目から目白五丁目まである
目白の街は、目白一丁目から目白五丁目まであり、各エリアによって特徴があります。
目白一丁目は、皇室やセレブのお子さんたちが通う学習院大学キャンパスがあり、学生が多いエリアです。
目白四丁目と目白五丁目は人口が多いエリアとなっていますので、目白エリア付近で賃貸経営や賃貸管理を行うのであれば、このエリアが最適です。
・目白エリアの治安について
豊島区は、繁華街がある池袋、風俗店の多い大塚などの街があることから、治安が悪いというイメージを持っている方も多いかもしれません。
ですが、池袋や大塚などの街は、駅を少し離れると落ち着いた場所も多いです。
高級住宅街や有名大学のある目白に関しては、目白警察署もありますし、豊島区の中でも比較的治安が良いエリアとなっています。
豊島区内で、高額な物件に投資に興味があるという方、落ち着いた賃貸経営や賃貸管理を行いたいと思っている方にとっては、高級住宅街のある目白はうってつけのエリアと言えるでしょう。
■豊島区目白で部屋を借りている人の特徴
豊島区の目白エリアは、高級住宅街があるため、持ち家率が高くなっており、裕福なファミリー層が多く住んでいます。
また、低層マンション、高級住宅賃貸マンションなどに住んでいる人も多いです。
一人暮らしをされている方の数は、豊島区のほかの街よりもやや少なめとなっています。
目白は高級賃貸物件もたくさんありますので、目白の住人は経済的に余裕がある人が多い傾向です。
■豊島区や目白エリアの家賃相場はどのくらい？
最後に、豊島区や目白エリアの家賃相場について、ご紹介いたします。
・豊島区全体の家賃相場について
豊島区全体の家賃相場は、住宅情報サイトのライフルホームズの情報によると、ワンルームが8.49万円、2LDKが22.60万円、3LDKが24.76万円となっています。
豊島区は商業施設も多いうえに、都庁のある新宿区に隣接しており交通の便が良いことから、家賃がやや高めの物件が多い傾向です。
ただ、主要駅から少し離れると、リーズナブルな家賃のマンションやアパートなどもあります。
・目白エリアの家賃相場について
目白エリアの家賃相場は、住宅情報サイトのライフルホームズの情報によると、ワンルームが8.35万円、2LDKが21.98万円、3LDKが21.70万円となっています。
豊島区全体と比較すると、目白エリアの家賃相場価格は少しだけ安めです。
ただし、目白エリアは、セレブ向けの戸建て住宅、マンションなどのような高級物件もあることから、家賃に関してはピンキリとなっています。
目白は治安が良い街であるため、家賃や物価が高くても良いから安心して住める環境を求めている方が集まりやすい傾向です。
