目黒区自由が丘エリアは、利便性の良さで知られています。
乗り換えなしで都内の主要駅にアクセスできることから通勤や通学にも困りません。
そのため、ファミリー層や単身世帯にも人気を集めています。
本記事では、年々人気エリアとして成長する自由が丘エリアの家賃相場や特徴について解説していきます。
ぜひ賃貸経営者の皆さんも参考にしてください。
■自由が丘エリアの特徴
自由が丘エリアは、治安が良く女性や高齢者も安心して生活できるエリアです。
自由が丘駅周辺の犯罪率は0.03%となっており、目立って大きな犯罪は見られません。
とはいえ、女性や高齢者が夜間歩く時には防犯対策を行うことが大切です。
防犯ブザーを持ち歩くことや街灯のある明るいところを選んで歩くなど、効果的な防犯対策を行うことが求められます。
自由が丘エリアの魅力の一つとして挙げられるのが、買い物のしやすさです。
スーパーやコンビニが多くあることでも知られており、自由が丘駅周辺から徒歩圏内で買い物を済ますことができます。
自由が丘駅からアクセス可能なスーパーには、フレル・ウィズ自由が丘東急ストアや成城石井 自由が丘店、ピーコックストア自由が丘店などがあります。
フレル・ウィズ自由が丘東急ストアは、平日は23時まで、休日は22時まで営業しており、徒歩1分でアクセス可能です。
夜間も営業しているので、仕事帰りにも安心して立ち寄ることができるでしょう。
また、駅の近隣には、自由が丘商店街もあるだけでなく、Luz自由が丘、コロット エモト自由が丘店などの大型商業施設も用意されています。
ショッピングスポットとしても年代を問わず多くの方たちから人気を集めています。
自由が丘駅周辺には、おしゃれなカフェが多数あるのも特徴です。
カフェにおいては、100件を超えており、パンやスイーツ、サラダ、スープなど絶品料理を堪能することができます。
■自由が丘エリアの交通
賃貸物件を選ぶうえで通勤や通学のしやすさを何よりも重視するという方が大半ですが、自由が丘駅からは、都内の主要駅へのアクセスが良好です。
現在、自由が丘エリアは、ファミリー世帯や単身世帯にも人気を集めており、その理由の一つに利便性の良さが挙げられます。
自由が丘駅からは、渋谷駅まで約15分、新宿駅まで約22分、池袋駅まで約25分で到着します。
この3つの駅までは、乗り換えはありません。
自由が丘駅には、東急東横線と東急大井町線の2路線が乗り入れています。
どちらの路線においても急行や通勤特急が停車するのも嬉しい点です。
乗車できる電車が数多くあるので、朝の忙しい通勤・通学時の利用もストレスを感じてしまうことはありません。
また、始発も早朝5時から用意されているだけでなく終電においても渋谷駅発は深夜0時台まであるため、忙しく仕事をする方や時間を気にせずアフターファイブを楽しみたい方も安心です。
さらに自由が丘駅の交通は、電車だけでなくバスを利用することができ、田園調布駅や渋谷駅までのアクセスも良好です。
もちろんバスを利用すれば乗り換えなしでアクセスできるので、時間の短縮を目指せるでしょう。
■自由が丘エリアに住んでいる人は？
自由が丘駅周辺には、徒歩圏内にスーパーや病院、幼稚園、保育園などが充実しているため、小さな子どもを育てるファミリー世帯から人気を集めています。
買い物や教育施設に恵まれているエリアであることから子育てをするファミリー層も生活に困ることはありません。
また、おしゃれなカフェが多くショッピングを気軽に楽しめるため、若い世代の住民も増えてきました。
自由が丘エリアで賃貸経営や賃貸管理を成功させるには、子育て世代や若者に寄り添ったサービスが充実している賃貸物件を用意することが欠かせません。
セキュリティを強化するのはもちろんのこと、多数の収納スペースを確保するなどサービスにも重点をおいてみると良いでしょう。
■自由が丘エリアの家賃相場
自由が丘エリアの家賃相場は、1Rで7万円、1Kで8.5万円、2LDKで12.5万円、3LDKで25万円となります。
自由が丘駅を通る沿線には、東急東横線がありますが、近隣エリアの家賃相場と比較してみると自由が丘はやや高めとなっています。
田園調布は10.9万円、多摩川は8.4万円、学芸大学は10.5万円で自由が丘が13.4万円になっているのに対して他エリアは安い傾向になっていることがわかりました。
しかし、代官山は16万円、渋谷は13.5万円であるため、都内の主要駅エリアと比較してみると自由が丘はリーズナブルな家賃相場になっています。
自由が丘エリアは、今後、地価が上昇すると予想されます。
賃貸物件は、戸建て住宅よりも景気に左右されることがないため、ファミリー世帯の入居者も増える可能性があるでしょう。
特に収納スペースの多い物件やママ割や子育て割など嬉しいサービスが用意されたUR賃貸住宅は、周辺の家賃相場より安く済ませることができるので、需要が高くなることは間違いありません。
