入居者募集の方法
賃貸物件の空室問題は行政や地域を巻き込む大問題となっています。
地域的条件は悪くなく物件自体に魅力がないということであれば改善の余地がありますが、周辺の物件にも空室が目立つなど地域自体の人口が減っているような場合は家主さんや管理会社の努力だけでは難しいということもあります。
そもそも入居している人が長く住んでくれて空室にならなければ良いのですが、賃貸物件に住むということはもともと住み替え前提で借りるということもありますので難しいものです。空室になった際には一日も早く入居者募集の広告を出す必要があります。家主さんとしては空室の間の家賃収入がなくなるのが一番の大きな痛手ですので、一日でも早く新しい方の入居が決まって欲しいものです。
家主さんや管理会社は空室の時間をなるべく短くするために、入居者募集を迅速にやり、新契約を結ぶこと、そして住んでいる方が出来るだけ長く住み続けるようにする努力が必要となります。
賃貸情報サイト
賃貸物件の契約では通常入居者からの退去告知の場合、1カ月前には連絡が必要です。
退去の連絡を受けたら管理会社はすぐに退去予定として自社のサイトや賃貸の総合サイトなどの空室情報を更新します。
現在一番用いられ、効果の高いものは賃貸情報サイトになります。不動産会社が共通で利用しているサイトは、不動産会社だけでなく物件探しをしている人も多くの物件が検索できるので一番の広告効果が見込めます。
同じサイトでも不動産会社が閲覧できる内容と入居希望者が閲覧できる内容には違いあがり、サイトに登録のある不動産会社はより詳しい内容を知ることが出来るようになっています。いろいろな仲介業者が同じ物件を紹介できるのも多くのサイトが利用されているからといえるでしょう。
不動産サイトは契約条件だけでなく、動画や写真が掲載されているものが多く、不動産会社や物件に直接行くことなく簡単に調べることができるものになっています。実際に物件探しをしている方の中には不動産会社に行く前に自分自身で調べている方が多いですし、気軽な気持ちで見ていても魅力があれば引っ越したいという気分になる方もいると思います。賃貸情報で情報を提供する側はサイトを上手に利用して特典や特徴をアピールすることが多くあります。
賃貸情報サイトは貸す側にとっては短時間で需要に対し広く広告することができ、借りる側としては必要としている人にはもちろん、必要に迫られている人以外にも効果がある広告で
