• 管理会社は変更できる!知っておきたいルールと方法

    ■賃貸管理会社を変更するにはどうすればいい? 賃貸物件を所有する不動産オーナーにとって、物件の管理を任せる賃貸管理会社はとても心強い存在です。 しかし、中には満足のいく対応をしてくれない、担当者と良好な関係を築けない等の…

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  • 管理会社による賃貸管理手数料の違いとは

    賃貸管理手数料の内訳ってどうなっている? 近年、サラリーマンやOLさんでも手軽に経営できるとあって、マンションの賃貸経営に乗り出す方も増えつつあります。 とはいえ、慣れないオーナー自身がマンションを理をするのは、なかなか…

    不動産管理ノウハウ 不動産オーナー 管理会社 管理契約
  • 安心できるマンション経営のために活用したい保証会社

    スムーズな入居者獲得に役立つ家賃保証会社 マンションの賃貸経営における最初の第一歩は、入居を希望する人とスムーズに契約ができるかです。賃貸契約においては保証人を要求するのが一般的です。 通常、保証人には家族や親族、職場の…

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  • リロケーション物件ってなに?物件所有者のメリット・デメリットは?

    最近見聞きする機会が増えるようになったリロケーション物件とはいったい、どのような物件なのでしょうか。 その特徴と仕組みを踏まえ、賃貸経営における物件所有者(オーナー)のメリット、デメリットをご紹介します。 そのうえで、ど…

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  • マンション経営に欠かせない賃貸管理会社の見分け方とは

    賃貸管理会社は管理戸数では分からない 近年、マンション経営に乗り出すオーナーが増加しています。 そんな中、多くのオーナーが悩んでいるのが賃貸管理会社選びです。 投資用物件であれば、利回りだけ見ていればある程度物件の良し悪…

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  • マンション経営で重要な管理会社を選ぶ基準

    不動産管理業務は多岐にわたります マンションの賃貸管理業務は大小含めさまざまあるため、多くの人件が必要です。 例えば、マンションの管理手続きや空室対策、近隣トラブルのサポートの他にも日常清掃や設備点検など、その種類を挙げ…

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  • タワーマンションの賃貸経営で管理会社を変更する際のポイント

    タワーマンションなど、高級マンションの賃貸経営を管理会社に任せる場合、マンションのグレードやステータスに見合った、そして入居者も満足する対応をしてくれる管理会社に依頼することが大切です。 なんらかの事情が生じて管理会社を…

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  • 高齢者の入居をどう考える?メリット・デメリットは?

    近頃、賃貸経営の中でもよく議論されるのが、高齢者が入居するということについてです。 これはメリットもあればデメリットもありますし、時代の流れによって受け入れざるを得ないときも考えられるでしょう。 それでは、高齢者を入居さ…

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  • 老朽化した分譲マンションって将来どうなるの?

    分譲マンションの賃料収入を老後の資金にしたいなど長期で検討している場合、マンションが老朽化した際のことが気になるかもしれません。 ずっと貸し続けることができるのか、築年数が既に経過している分譲マンションをお持ちのオーナー…

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  • IoT賃貸物件のメリット・デメリット

    近頃の住に関するニュースとして最も有名なのが、IoTに関するものです。 これはすべてのものがインターネットの繋がるというネットワーク技術の新しいものです。 このIoTを賃貸物件に取り入れたIoT賃貸物件に注目が集まってい…

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  • 賃貸経営で気を付けたい落とし穴~失敗リスクの回避策~

    賃貸経営で成功すると、貸している戸数も多ければそれなりの大きい収入になります。 ただ目先の利益ばかりを見つめてしまうと、後から手放さなければいけない事態にもなりかねません。 収入も入ってくる分出ていく費用もありますし、逆…

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  • サラリーマン大家さん必見!賃貸経営の成功・失敗の分かれ道

    サラリーマンの副業として注目されているものの一つに、賃貸経営があります。 これは普通に仕事をしていても何も手間がかからず、マンションやアパートならばあまり高額なローンなどを契約しなくても借りられるのです。 とはいえ、この…

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  • 分譲マンションのオーナー必見!競合物件との差別化ポイント

    ■所有する分譲マンションのメリットをリサーチしてアピール 競合物件に打ち勝ち、空室リスクを避けるためには、まず、所有する分譲マンションの共用設備を漏れなくチェックしましょう。 今時のマンションは、オートロックや宅配ボック…

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  • ペット不可をペット可に?分譲マンションで必要な管理組合手続き

    ペットも大切な家族の一員です。 ところが、まだまだペット可の分譲マンションはそう多くはありません。 そこで思い切って所有している分譲マンションをペット可物件に変更しようと思っているオーナーも増えているようです。 今回は、…

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