分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
東京の中心に位置する港区は、麻布や六本木、お台場など人気の高い街が多く、関東で住みたい街ランキングでも常に上位にランクインされる地域です。 分譲マンションも数多くありますが、いったいどのようなマンションが人気なのかその特…
築年数が経過してしまった分譲マンションは人気がないと思っているオーナーは多いのではないでしょうか。しかし、それは大きな間違いです。 ちょっとしたリフォームをするだけで、古い分譲マンションが人気物件に変わります。今人気の分…
マンション投資のためにワンルームマンションを購入する場合や使わなくなった所有物件を貸して賃貸収入を得ようと思っても、空室が生じては意味がありません。 空室対策の一つとして、近年、常套手段となっているのが契約一時金の見直し…
管理会社と管理委託契約を締結するときには、締結前に隅々まで内容をチェックしておくことで、ほとんどのトラブルは未然に防ぐことができます。 特に注意が必要なのが中途解約に関することです。 原則、オーナーは契約途中で解約を申し…
賃貸経営を行う上でさまざまな不安点があるというオーナーも多いのではないでしょうか。 例えば、入居者を増やすことはできるだろうかというものから外国人入居者とうまくやっていけるだろうかといった問題です。 現在、外国人入居者が…
分譲マンションのリフォームを検討しているオーナーも多いことでしょう。 しかし、事前に信用できる施工会社であるかをリサーチした上で依頼をしなければ、思わぬトラブルに遭ってしまう可能性もあるので注意しなければいけません。 今…
賃貸経営を行うにあたっては、どうしても入居者とのトラブルリスクは付き物といえます。 最近増えている問題に、外国人入居者とのトラブルがあります。 お互いの言語や文化が異なる中で、どうしてもコミュニケーション不足による、トラ…
賃貸経営で知っておくべきことはたくさんありますが、中でも不動産会社と管理会社の違いは最初に知っておいたいポイントです。 多くの場合、所有物件の管理業務は一部もしくは全部を外部会社に委託することになりますが、そのときにパー…
近年、ワンルームマンション投資が流行っており、賃貸経営や管理は管理会社に任せられるという触れ込みで仕事に忙しいサラリーマンや専門知識を持たない主婦、年金生活者が不動産投資を始めるケースが増えています。 もっとも、管理会社…
賃貸住宅には一つの建物内で複数の人や世帯が暮らすことになり、近隣住民や地域とのつながりも発生します。 それぞれライフタイルや生活習慣が異なり、マナーやルールを守ることへの意識も異なるため、思わぬクレームやトラブルが発生す…
賃貸住宅を貸すとさまざまな入居者が入居してきます。 入居前に審査を行っても、実際に暮らしてみないと、どんな生活スタイルの人で、どんな人なのかもわかりません。 家賃を滞納したり、ルールにルーズであったり、クレーマーであるこ…
オーナーにとって気になる管理手数料無料の秘密 賃貸物件のほとんどはその物件管理を管理会社に依頼するオーナーがほとんどです。 物件管理や入居者の募集など物件に関する面倒なことはすべてお願いして、家賃収入だけを受け取れるので…
オーナーが気になる手数料無料の管理会社の対応 賃貸不動産を所有するオーナーにとって、管理会社に支払う管理手数料が無料というのは非常に魅力的です。 近年、このオーナーの心理を汲み取って管理手数料無料をウリにする管理会社が増…
賃貸物件オーナーなら知っておきたい施設賠償責任保険のこと 賃貸物件から収益を得るオーナーにとって、最も大事なものは収益を生み出す物件です。しかし、建物というものは年月の経過とともに劣化してきますので、思わぬ事故を生み出す…
意外と知られていない施設賠償保険の内容とそのメリットとは 賃貸物件を持つオーナーには、万一に備えたリスク管理が求められます。 そんなオーナーのリスクを軽減し、賃貸物件を運営していくうえでメリットをもたらしてくれるのが施設…
本当にあった賃貸トラブルとその対策を知っておくことが重要 賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。不動産オーナーには、トラブルを未然に防ぐこと、万が一トラブルが起きた際に迅速に対応できることも求められます。 中でも…
賃貸物件オーナーは借地借家法を理解することが大事 賃貸物件を所有するオーナーからすると、物件を持っているのは自分なのだから強いのは自分だと考えたいところでしょうが、借地借家法においては借りる側がより弱者のため、借主の権利…
管理会社とのトラブルを未然に防ぐには？ マンション経営の知識がない方でも、マンションオーナーとして賃貸経営をスムーズに行うためには、管理会社への業務委託が便利です。 もっとも、どんな業務をどのように対応してくれるかを把握…
