新宿ではどのような分譲マンションの賃貸が人気があるのでしょうか。
ご所有の分譲マンションを貸したい場合にも、これから新宿区でワンルームマンションなどを手に入れて不動産投資を始めたい方も、人気の賃貸物件を知っておかないと空室リスクに悩まされることや期待していた家賃が得られず悩むことになりかねません。
そこで、どのような賃貸分譲マンションが新宿区で人気かをご紹介していきますので、物件選びやリフォーム、契約条件設定の参考にしてください。
■高級分譲マンションが人気
新宿区は西新宿を中心とした副都心のオフィス街があるほか、歌舞伎町に代表される歓楽街や商業エリアといった賑わいのあるエリアです。
大手企業やIT企業などのオフィスに勤務するシングル層やディンクス世帯の方が、職場に近接した賃貸マンションを求める傾向があります。
収入も高い層なので、ハイグレードで設備が整い、副都心エリアや駅からすぐの高級分譲マンションに人気が集まります。
また、新宿区の分譲マンションへのニーズは、歌舞伎町で成功した水商売の方にも人気があるのが特徴です。これは他のエリアにはなかなか見られない特徴と言えます。
一人暮らしでも3LDKや4LDK、100平米越しの広い分譲マンションを求めるなどセレブな生活が楽しめる賃貸マンションを探しています。
不動産投資のために購入するなら高級で広々とした分譲マンション、築年数を重ねた分譲マンションをお持ちなら、最新の設備にリフォームする、間取りを変更して広いリビングを準備するといった工夫がおすすめです。
■気軽に住める築年数の古い分譲マンションにもニーズがある
新宿区はハイグレードな高級分譲マンションへのニーズとともに、気軽に住みやすい家賃相場が抑えられた分譲マンションへのニーズもある地域です。
大学や専門学校も多い地域なので、地方から進学のために上京してくるご子息のために、一般的なアパートではなく、設備が整い、セキュリティが整った分譲マンションを借りたい親御さんのニーズもあります。
また、新宿区は23区の中で最も外国人の住民登録が多い地域で、外国人のニーズも高いのが特徴です。
大手企業に勤務する外国人や日本へ赴任中の外国人家族は、ハイグレードな高級分譲マンションを希望しますが、一方で出稼ぎ労働者や東南アジアから家族で来日したファミリー層は、お手頃な分譲マンションを探しています。
そのため、築年数が古く借り手がつくか不安のある分譲マンションでも、すぐに入居者が決まるケースもあるのがメリットです。
