賃貸管理会社を選ぶときにチェックしたい項目とは
賃貸管理会社を選ぶということは、一生を添い遂げる結婚相手を選ぶのと同じくらい大切なものと考えてください。だからこそ、賃貸管理会社について「ここがいいかな」と1社見たからといって、安易に即決しないことが大切です。
たくさんの賃貸管理会社を見て回ったあとに、「やっぱりここがいい」と納得して決めることが重要なのです。それでは、賃貸管理会社を選ぶときにどんなことをチェックすると良いのかご紹介しましょう。
まずは、どの地域の物件で賃貸管理を行うかを決めている場合、会社全体がその地域の情報に精通しているのかどうかを見極めましょう。その地域の現在だけではなく、過去や未来の見通しなども考えている会社が良いです。
次に、集客力や募集力に定評があるかどうかがポイントになります。賃貸管理で空室対策は欠かせないので、しっかりとコマーシャルしてくれる会社を選びましょう。
三点目に、会社の雰囲気がよく、担当してくれる社員の方が信頼できるかどうかということがポイントになります。実際に他のオーナーの話を聞く機会があれば、「この会社に満足していますか？」と訊いてみましょう。他のオーナーも満足しているのなら、その会社の信頼度はぐんと高まります。
四点目に、これは当然のことでもありますが財務面がしっかりしているかどうかということをチェックしましょう。
そして最後に、世の中の動きに敏感に対応し、先読みをして行動しているかどうかということも大切なポイントです。以上のポイントを、各管理会社を回りながらチェックしてみてください。
オーナーのタイプに合った管理会社を選びましょう
複数の管理会社をチェックしたときに、1社だけではなく2～3社「いいな」と感じる管理会社が出てくることがあるかもしれません。このとき、さらに管理会社を絞るためのチェック事項をご紹介します。
まず、オーナーの方がどこまで賃貸管理に関わりたいかという希望を聞いてくれるかどうか、確認してみましょう。オーナーのタイプに合った賃貸管理を提案してくれるところは、信頼関係を築きながらいっしょに賃貸管理をしていくことができるはずです。また、信頼できる入居者を探すことが可能な管理会社を見つけられたら良いでしょう。
空室対策として素早く入居者を決めてくれる管理会社も魅力的ですが、実際に住み始めてから入居者トラブルが頻発するような事態が起こっては困りますよね。滅多なことではトラブルメーカーに遭遇することはないと考えられますが、できれば信頼できる入居者を選んでお部屋を案内してくれる管理会社とタッグを組むとオーナーとしても安心でしょう。
オーナーの考えを汲み取りながら、賃貸管理の舵を切ってくれる管理会社を探してみてはいかがでしょうか。
