築年数が経過してしまった分譲マンションは人気がないと思っているオーナーは多いのではないでしょうか。しかし、それは大きな間違いです。
ちょっとしたリフォームをするだけで、古い分譲マンションが人気物件に変わります。今人気の分譲マンションをヒントにおすすめのリフォームをご紹介しますので参考にしてみてください。
■古い分譲マンションは思い切ってリフォームする
もし、所有している分譲マンションに空室が目立ち、いつまで経っても借り手が見つからないという場合には思い切ってリフォームしてみると人気物件に変えることができるかもしれません。
古い分譲マンションを所有している賃貸経営者の中には、築年数がある程度経過しているからできるだけ家賃を下げたという方もいらっしゃるでしょう。
確かに安い物件は魅力的ですが、室内が古臭い場合や清潔感を感じることができなければ住みたいと思う人は多くはありません。
そこで、古い分譲マンションを人気物件に変えることを目的にリフォームを行うオーナーが増えています。
女性にも人気のおしゃれな室内空間に作り変えることや、高齢者向けのバリアフリー物件に変えるといった、それぞれの世代や性別に合わせたリフォームを実施するようになりました。
例えば、女性が安心して快適に暮らせるようにおしゃれで居心地の良い空間を作るのはもちろんのこと、防犯対策に考慮してモニター付きインターフォンを設置するオーナーも増えています。
やはり女性にとって、防犯対策がしっかりなされている物件は安心して暮らせる住まいの基本といえます。
どんなにおしゃれな住まいであっても、セキュリティ対策が行われていなければ安心して生活することはできません。
■快適で安心安全な住まいが人気
長く住める分譲マンションを探している方にとって快適さと安全性の高さという点は外せない条件です。
ファミリー向けの物件に限らず、単身でも快適に暮らせる分譲マンションは、たとえ古い物件であっても需要が高い傾向にあります。
最近では、単身赴任向けのワンルーム分譲マンションが人気です。
家具や家電を事前に用意し、スムーズに新生活をスタートできるスタイルを用意している賃貸会社も増えています。
また、フリーWi-Fiが完備された分譲マンションにリフォームしただけで入居率を上げることに成功した事例もあります。
■リフォームを生かす方法
せっかく高額な費用を払って分譲マンションをリフォームしたのに、思うように入居者を獲得できないと悩んでいるオーナーもいるようです。
このような悩みがあるなら、プロのカメラマンの力を借りることも入居率をアップさせる方法の一つです。
近年、若い世代の方で、実際に内見をせずに入居を決めてしまう人が増えています。
スマホやパソコンから物件をチェックして入居したい物件を探すといった若年層も少なくありません。
仕事や趣味が忙しく、手間や時間を省いて自分に合った分譲マンションを探したいという傾向が強くなっているのです。
これをヒントに考えてみるとインターネットに掲載する物件の動画や写真は、とても重要な要素であることが分かります。
入居者を増やしたいのであれば、古い分譲マンションをリフォームして、おしゃれで快適な住まい変わったということを、しっかりとアピールすることで効果が期待できます。
そこで、インターネットに掲載する物件の動画や写真の質にもこだわってみてはいかがでしょうか。
賃貸経営を行うオーナーの多くが、古い分譲マンションのリフォーム時に広告用の動画や画像を新しいものに変えています。
入居率を上げるには、ここが重要なポイントになります。
少しでもリフォームをした分譲マンションの良さを伝えられるように、インターネットに掲載する物件の動画や写真をプロのカメラマンに依頼してクオリティを上げると効果的です。
基本的にそれぞれの不動産会社で物件の動画や写真を撮る場合が多いかもしれませんが、プロのカメラマンに依頼するだけで、クオリティを上げることは簡単になります。
物件をチェックした人がわざわざ内見しなくても素敵な分譲マンションだと判断しやすくなるため、入居者をスムーズに獲得することも夢ではありません。
■自己判断ではなくリフォームのプロに相談することが大切
早く入居者を獲得したいからといって全て自己判断でリフォームを行うことはおすすめできません。
分譲マンションを求める人がどんな物件を必要としているのかをしっかりと見極めるために、専門的な知識を持ったリフォームのプロに相談することが大切です。
物件の立地はもちろんのこと、年齢や性別、生活スタイルなど、それぞれのターゲット層に合わせたリフォームを行わなければ入居者の獲得は難しくなってしまいます。
高額な費用を出して古くなってしまった分譲マンションをリフォームするのであれば、まずはどんな施工を行うことがベストなのかプロに相談することから始めてみましょう。
