東京都内には、アパートやマンションや戸建て住宅などたくさんの賃貸物件があります。その中でも、特に人気が高いエリアとなっているのが渋谷区です。
23区内でも、東京のイメージを象徴するエリアの一つといえます。
交通の便が良い上に、おしゃれなお店や飲食店も多く、流行の発信地となっており、特に若い世代に支持を集めている街です。
駅から少しは離れると、落ち着いた住宅街となっており、松涛といった高級住宅地もあります。
便利さと住みやすさを兼ね備えている魅力的な街であるため、マンション経営にもおすすめのエリアです。
■渋谷区の賃貸マンションの相場価格はどのくらい？
渋谷区エリアの賃貸マンションの相場価格は、ほかのエリアと比較すると、少し高めとなっています。
ワンルームマンションの場合には、約13万円となっています。
ただ、同じ渋谷区内であっても、家賃の相場価格には差があります。
特に家賃が高いのは、恵比寿西、南平台町、鉢山町で、30万円を超える物件もあります。
■渋谷区で人気の高い物件はデザイナーズ
渋谷区は、おしゃれなファッション、雑貨、食べ物などが多く集まるエリアであることから、マンションに関しても、コンクリート打ちっぱなし、ガラス張りのお風呂、メゾネットやロフト付きなど、デザイン性が高い物件が人気となっています。
■渋谷区では高級マンションも人気が高い
また、渋谷には大手企業も多く年収が高い人が多く集まるエリアとなっています。
松涛、広尾、恵比寿のような高級住宅街もいくつかあることから、高級マンションも人気が高くなっています。
コンシェルジュ常駐、住人専用のサウナやジム付きなど共有設備が充実している高級分譲マンションの需要が高いのも、渋谷エリアの特徴です。
■若い人も多いので1LDKやワンルームも人気
渋谷には、大学などもあり、学生や若い人も多いエリアでもあるので、ワンルームや1LDK、2LDKなど単身者やカップルが暮らしやすい間取りのマンションも人気が高い傾向にあります。
■渋谷区内であってもエリアによって人気がある物件の特徴は異なる
駅前など各エリアの地域性によって、人気がある分譲マンションの特徴、傾向は異なる場合もあります。
これから、渋谷エリアでアパートやマンションなどの賃貸経営を始めたいと考えているオーナーは物件選びの参考にしてください。
また、すでに物件を渋谷エリアに物件を持っているオーナーも、リフォームなどの参考にしてみてはいかがでしょうか。
