分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
分譲マンションの賃貸経営においては空室対策が欠かせません。 空室対策というと退去者が出てもすぐに入居者が見つかるなど、回転率を良くするための対策や管理会社に家賃保証をしてもらうなどの対策が一般的です。 継続的に満足のいく…
経年劣化や家族構成の変化に伴う分譲マンションのリフォームを検討しているなら、工事に取り掛かる前に知っておきたいポイントがあります。 このポイントを押さえておかないとせっかくのリフォームが台無しになることも考えられますので…
これまで暮らしてきた分譲マンションを住み替えや転勤、海外赴任などのために貸したいケースや親・親族が住んでいた分譲マンションを相続して、貸すことで賃貸収入を得たいとき、スムーズに入居者を決めるための方法としてリフォームが挙…
現在、品川区の分譲マンションが年齢や性別を問わず人気です。 賃貸経営を行うオーナーの中にも品川区に分譲マンションを購入したいと思っている人たちも急増しています。 今回はなぜ今、品川区の分譲マンションが人気を集めているのか…
一昔前は住むなら世田谷に決まり！といわれるほど世田谷区は人気のエリアでした。しかし、月日の流れとともに価格が跳ね上がったこともあってか、世田谷区の人気は次第に落ち着いてきました。 しかし、価格が下がっただけでなく最寄り駅…
新宿ではどのような分譲マンションの賃貸が人気があるのでしょうか。 ご所有の分譲マンションを貸したい場合にも、これから新宿区でワンルームマンションなどを手に入れて不動産投資を始めたい方も、人気の賃貸物件を知っておかないと空…
東京都内には、アパートやマンションや戸建て住宅などたくさんの賃貸物件があります。その中でも、特に人気が高いエリアとなっているのが渋谷区です。 23区内でも、東京のイメージを象徴するエリアの一つといえます。 交通の便が良い…
少子高齢化が進む中、賃貸経営において空室に頭を悩ませているオーナーが増えています。 そんなオーナーを救ってくれるのが、近年増加している外国人の存在です。 しかし入居してもらえることはありがたい一方で、さまざまなトラブルの…
東京の中心に位置する港区は、麻布や六本木、お台場など人気の高い街が多く、関東で住みたい街ランキングでも常に上位にランクインされる地域です。 分譲マンションも数多くありますが、いったいどのようなマンションが人気なのかその特…
築年数が経過してしまった分譲マンションは人気がないと思っているオーナーは多いのではないでしょうか。しかし、それは大きな間違いです。 ちょっとしたリフォームをするだけで、古い分譲マンションが人気物件に変わります。今人気の分…
マンション投資のためにワンルームマンションを購入する場合や使わなくなった所有物件を貸して賃貸収入を得ようと思っても、空室が生じては意味がありません。 空室対策の一つとして、近年、常套手段となっているのが契約一時金の見直し…
管理会社と管理委託契約を締結するときには、締結前に隅々まで内容をチェックしておくことで、ほとんどのトラブルは未然に防ぐことができます。 特に注意が必要なのが中途解約に関することです。 原則、オーナーは契約途中で解約を申し…
賃貸経営を行う上でさまざまな不安点があるというオーナーも多いのではないでしょうか。 例えば、入居者を増やすことはできるだろうかというものから外国人入居者とうまくやっていけるだろうかといった問題です。 現在、外国人入居者が…
分譲マンションのリフォームを検討しているオーナーも多いことでしょう。 しかし、事前に信用できる施工会社であるかをリサーチした上で依頼をしなければ、思わぬトラブルに遭ってしまう可能性もあるので注意しなければいけません。 今…
賃貸経営を行うにあたっては、どうしても入居者とのトラブルリスクは付き物といえます。 最近増えている問題に、外国人入居者とのトラブルがあります。 お互いの言語や文化が異なる中で、どうしてもコミュニケーション不足による、トラ…
賃貸経営で知っておくべきことはたくさんありますが、中でも不動産会社と管理会社の違いは最初に知っておいたいポイントです。 多くの場合、所有物件の管理業務は一部もしくは全部を外部会社に委託することになりますが、そのときにパー…
近年、ワンルームマンション投資が流行っており、賃貸経営や管理は管理会社に任せられるという触れ込みで仕事に忙しいサラリーマンや専門知識を持たない主婦、年金生活者が不動産投資を始めるケースが増えています。 もっとも、管理会社…
賃貸住宅には一つの建物内で複数の人や世帯が暮らすことになり、近隣住民や地域とのつながりも発生します。 それぞれライフタイルや生活習慣が異なり、マナーやルールを守ることへの意識も異なるため、思わぬクレームやトラブルが発生す…
