分譲マンション・タワーマンションの賃貸管理費が 高いとお困りのオーナー様のためのサイト
賃貸住宅を貸すとさまざまな入居者が入居してきます。 入居前に審査を行っても、実際に暮らしてみないと、どんな生活スタイルの人で、どんな人なのかもわかりません。 家賃を滞納したり、ルールにルーズであったり、クレーマーであるこ…
オーナーにとって気になる管理手数料無料の秘密 賃貸物件のほとんどはその物件管理を管理会社に依頼するオーナーがほとんどです。 物件管理や入居者の募集など物件に関する面倒なことはすべてお願いして、家賃収入だけを受け取れるので…
オーナーが気になる手数料無料の管理会社の対応 賃貸不動産を所有するオーナーにとって、管理会社に支払う管理手数料が無料というのは非常に魅力的です。 近年、このオーナーの心理を汲み取って管理手数料無料をウリにする管理会社が増…
賃貸物件オーナーなら知っておきたい施設賠償責任保険のこと 賃貸物件から収益を得るオーナーにとって、最も大事なものは収益を生み出す物件です。しかし、建物というものは年月の経過とともに劣化してきますので、思わぬ事故を生み出す…
意外と知られていない施設賠償保険の内容とそのメリットとは 賃貸物件を持つオーナーには、万一に備えたリスク管理が求められます。 そんなオーナーのリスクを軽減し、賃貸物件を運営していくうえでメリットをもたらしてくれるのが施設…
本当にあった賃貸トラブルとその対策を知っておくことが重要 賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。不動産オーナーには、トラブルを未然に防ぐこと、万が一トラブルが起きた際に迅速に対応できることも求められます。 中でも…
賃貸物件オーナーは借地借家法を理解することが大事 賃貸物件を所有するオーナーからすると、物件を持っているのは自分なのだから強いのは自分だと考えたいところでしょうが、借地借家法においては借りる側がより弱者のため、借主の権利…
管理会社とのトラブルを未然に防ぐには？ マンション経営の知識がない方でも、マンションオーナーとして賃貸経営をスムーズに行うためには、管理会社への業務委託が便利です。 もっとも、どんな業務をどのように対応してくれるかを把握…
管理会社とトラブル発生！その時どうする！？ 管理会社とのトラブルが発生しやすい事例をご紹介するとともに、トラブル発生時の対処法や事前のトラブル回避策について、備えておくと安心の知識などをご案内します。 【よくあるトラブル…
オーナーが実践する最適な管理会社の選び方とは 賃貸経営をする場合、よほどの知識や有り余った時間などがないと、自分で管理していくのは難しいものです。 近年はサラリーマンが不動産投資をしたり、主婦が相続したマンションなどを貸…
分譲マンションを初めて貸す方へ 暮らしていた分譲マンションを転勤や海外赴任などの事情で貸したいという場合や空き家となった相続したマンションを売らずに賃貸したい場合、どのようにすればうまくいくのでしょうか。 分譲マンション…
新人不動産オーナーが知っておくべき保険とは？ はじめてマンションの賃貸管理をするにあたって、もっとも不可欠なのがリスクマネジメントです。 いくら立地が良い、部屋がきれい等の好物件でも、地震や火災に備えていない物件では万が…
不動産投資で節税？その効果とは 近年、少額の初期投資で資産が増えたり、頭金0円でマンションの賃貸経営ができたりすることから、不動産投資を始める方が増えつつあります。 資産運用の知識やスキルがそれほどない方でも気軽にできる…
保険の必要性 これからマンション経営をするにあたり、ぜひとも考えておきたいのが保険です。 近年、東日本大震災や大規模な豪雨や台風などによって、多くの家屋が倒壊や火災などの被害に遭われました。 自然災害に遭ったときに、火災…
空室リスクをいかに防ぐか 不動産投資が人気になり、東京や埼玉県などの首都圏エリアにワンルームマンションを購入する人や相続した家をリフォームしてマンション経営を始める人なども増えています。 もっとも、収入を得て投資額を回収…
空き室は東京都心でも起こる現象 東京のような人口が集まる主要都市は、今後も多くの人が集まることが予想されています。特に東京23区では通勤や通学に便利ということで一人暮らしをする人が他の地域に比べても多いです。 そんな人口…
地域や立地が不動産投資の要 不動産投資が成功するかしないかは、そのほとんどを地域や立地が左右すると言われます。 それほどまでに地域・立地は重要であり、安定した賃貸経営ができれば空室リスクに脅かされる可能性も低くなるでしょ…
不動産投資で人気の方法 不動産投資には都心や駅前にオフィスビルや商業施設を建てて貸したり、幹線道路沿いの土地をファミレスや大型量販店などに貸したり、空き地に老人ホームを建てて運用してもらったりする方法をはじめ、駐車場経営…
