• 安心できるマンション経営のために活用したい保証会社

    スムーズな入居者獲得に役立つ家賃保証会社 アパートやマンションの賃貸経営における最初の第一歩は、入居を希望する人とスムーズに契約ができるかです。賃貸契約においては保証人を要求するのが一般的です。 通常、保証人には家族や親…

    不動産管理ノウハウ 不動産オーナー 管理契約 賃貸管理
  • 不動産投資を検討しているなら欠かせない保険会社

    新人不動産オーナーが知っておくべき保険とは? はじめてマンション・アパートの賃貸管理をするにあたって、もっとも不可欠なのがリスクマネジメントです。 いくら立地が良い、部屋がきれい等の好物件でも、地震や火災に備えていない物…

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  • 不動産投資を成功させるためのチャレンジ

    不動産投資で節税?その効果とは 近年、少額の初期投資で資産が増えたり、頭金0円でマンションやアパートの賃貸経営ができたりすることから、不動産投資を始める方が増えつつあります。 資産運用の知識やスキルがそれほどない方でも気…

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  • アパート・マンション経営で大切な保険とは

    保険の必要性 これからマンション・アパート経営をするにあたり、ぜひとも考えておきたいのが保険です。 近年、東日本大震災や大規模な豪雨や台風などによって、多くの家屋が倒壊や火災などの被害に遭われました。 自然災害に遭ったと…

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  • マンションやアパートの空室対策ノウハウ

    空室リスクをいかに防ぐか 不動産投資が人気になり、東京や埼玉県などの首都圏エリアにワンルームマンションを購入する人や相続した実家を建て替えてアパート経営を始める人なども増えています。 もっとも、収入を得て投資額を回収して…

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  • 空室対策には防犯対策が効果的?

    空き室は東京都心でも起こる現象 東京のような人口が集まる主要都市は、今後も多くの人が集まることが予想されています。特に東京23区では通勤や通学に便利ということで一人暮らしをする人が他の地域に比べても多いです。 そんな人口…

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  • 賃貸管理における基礎知識2

    賃貸管理で覚えておくべき言葉とは? マンションやアパートを経営するにあたって、不動産の専門用語や基礎知識は覚えておいて損はありません。 どれもマンションやアパートを経営するうえで欠かせない基本知識ですので、この機会にぜひ…

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  • 不動産オーナーが心がけたい管理会社との付き合い方

    入居者が決まらなければ始まらない ワンルームマンション投資にしても、アパートやマンションの全棟貸し出しにしても、入居者が入ってくれなければ意味がありません。 投資のためにマンションを買った、アパートを建てたと喜んでいても…

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  • 管理会社による管理料の違いとは

    管理料の内訳ってどうなっている? 近年、サラリーマンやOLさんでも手軽に経営できるとあって、マンションやアパートの賃貸経営に乗り出す方も増えつつあります。 とはいえ、慣れないオーナー自身がマンションやアパートをすべて管理…

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  • 保証会社と保険会社の違いと不動産オーナーが知るべき保険の基本

    保証会社と保険会社の違いとは 似た名前かもしれませんが、保証会社と保険会社は利用目的が全く異なります。 保証会社は主に借主の家賃の支払いが滞ったときに代位弁済を行う会社で、当然支払われるべきものが支払われなかったときに債…

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  • 不動産投資をするならどの地域を狙うべきか

    地域や立地が不動産投資の要 不動産投資が成功するかしないかは、そのほとんどを地域や立地が左右すると言われます。 それほどまでに地域・立地は重要であり、安定した賃貸経営ができれば空室リスクに脅かされる可能性も低くなるでしょ…

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  • マンション経営をして不労所得を稼ぎたい

    不動産投資で人気の方法 不動産投資には都心や駅前にオフィスビルや商業施設を建てて貸したり、幹線道路沿いの土地をファミレスや大型量販店などに貸したり、空き地に老人ホームを建てて運用してもらったりする方法をはじめ、駐車場経営…

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