• オーナーが書類送検!?外国人入居者とのトラブル

    賃貸経営を行うにあたっては、どうしても入居者とのトラブルリスクは付き物といえます。 最近増えている問題に、外国人入居者とのトラブルがあります。 お互いの言語や文化が異なる中で、どうしてもコミュニケーション不足による、トラ…

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  • 不動産会社と管理会社って何が違うの?

    賃貸経営で知っておくべきことはたくさんありますが、中でも不動産会社と管理会社の違いは最初に知っておいたいポイントです。 多くの場合、所有物件の管理業務は一部もしくは全部を外部会社に委託することになりますが、そのときにパー…

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  • 賃貸経営の落とし穴!悪徳な管理会社への対処法

    近年、ワンルームマンション投資が流行っており、賃貸経営や管理は管理会社に任せられるという触れ込みで仕事に忙しいサラリーマンや専門知識を持たない主婦、年金生活者が不動産投資を始めるケースが増えています。 もっとも、管理会社…

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  • 賃貸経営で重要なクレームへの対処法

    賃貸住宅には一つの建物内で複数の人や世帯が暮らすことになり、近隣住民や地域とのつながりも発生します。 それぞれライフタイルや生活習慣が異なり、マナーやルールを守ることへの意識も異なるため、思わぬクレームやトラブルが発生す…

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  • 賃貸経営で起こりがちなトラブル!誰に相談する?

    賃貸住宅を貸すとさまざまな入居者が入居してきます。 入居前に審査を行っても、実際に暮らしてみないと、どんな生活スタイルの人で、どんな人なのかもわかりません。 家賃を滞納したり、ルールにルーズであったり、クレーマーであるこ…

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  • オーナー必見!管理手数料が無料になる秘密

    オーナーにとって気になる管理手数料無料の秘密 賃貸物件のほとんどはその物件管理を管理会社に依頼するオーナーがほとんどです。 物件管理や入居者の募集など物件に関する面倒なことはすべてお願いして、家賃収入だけを受け取れるので…

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  • あなたにも起こりうる!本当にあった賃貸トラブル3選

    本当にあった賃貸トラブルとその対策を知っておくことが重要 賃貸物件では、さまざまなトラブルが発生します。不動産オーナーには、トラブルを未然に防ぐこと、万が一トラブルが起きた際に迅速に対応できることも求められます。 中でも…

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  • どこまでがOK?オーナーが借り手にしてはいけないこと

    賃貸物件オーナーは借地借家法を理解することが大事 賃貸物件を所有するオーナーからすると、物件を持っているのは自分なのだから強いのは自分だと考えたいところでしょうが、借地借家法においては借りる側がより弱者のため、借主の権利…

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  • 管理会社とトラブル発生!不動産オーナー必見の対処法と回避策

    管理会社とトラブル発生!その時どうする!? 管理会社とのトラブルが発生しやすい事例をご紹介するとともに、トラブル発生時の対処法や事前のトラブル回避策について、備えておくと安心の知識などをご案内します。 【よくあるトラブル…

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  • 初心者オーナー必見!分譲マンションを貸す際のノウハウとは?

    分譲マンションを初めて貸す方へ 暮らしていた分譲マンションを転勤や海外赴任などの事情で貸したいという場合や空き家となった相続したマンションを売らずに賃貸したい場合、どのようにすればうまくいくのでしょうか。 分譲マンション…

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  • 不動産投資を検討しているなら欠かせない保険会社

    新人不動産オーナーが知っておくべき保険とは? はじめてマンションの賃貸管理をするにあたって、もっとも不可欠なのがリスクマネジメントです。 いくら立地が良い、部屋がきれい等の好物件でも、地震や火災に備えていない物件では万が…

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  • 不動産投資を成功させるためのチャレンジ

    不動産投資で節税?その効果とは 近年、少額の初期投資で資産が増えたり、頭金0円でマンションの賃貸経営ができたりすることから、不動産投資を始める方が増えつつあります。 資産運用の知識やスキルがそれほどない方でも気軽にできる…

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  • マンション経営で大切な保険とは

    保険の必要性 これからマンション経営をするにあたり、ぜひとも考えておきたいのが保険です。 近年、東日本大震災や大規模な豪雨や台風などによって、多くの家屋が倒壊や火災などの被害に遭われました。 自然災害に遭ったときに、火災…

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