• 【中央区の賃貸経営】銀座エリアの特徴や家賃相場

    中央区銀座でマンションを所有し賃貸に出そうか迷われている方、マンション投資のためにエリアや物件のリサーチをされている方へ、中央区の銀座エリアがどんな街で、どんな人に部屋を借りるニーズがあるのかをご紹介します。 気になる家…

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  • 【渋谷区の賃貸経営】千駄ヶ谷・代々木エリアの特徴や家賃相場

    賃貸経営や賃貸管理を渋谷区で検討しながらも、ほかの地域のほうが良いのか迷いも出てくるでしょう。 空室が多く出てしまうと困るので、できる限り需要がある地域でやりたいと考えているのではないでしょうか。 渋谷区の中でおすすめは…

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  • 【渋谷区の賃貸経営】神宮前・渋谷エリアの特徴や家賃相場

    これから賃貸経営やマンション経営を検討中の方の中には、渋谷区の神宮前付近の物件が気になっている方もいるでしょう。 本当に投資しても良いエリアなのか、利回りはどのくらいかなど気になっている点が多いのではないでしょうか。 こ…

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  • 【渋谷区の賃貸経営】初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの特徴や家賃相場

    渋谷区の初台・幡ヶ谷・笹塚エリアは、東京で賃貸マンション経営をしたい不動産投資家にとって、どんな魅力やメリットがあるでしょうか。 どんな物件があり、どのような方から需要が見込まれ、どのくらいの収入が見込めるのか、特徴や家…

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  • 【渋谷区の賃貸経営】恵比寿・広尾エリアの特徴や家賃相場

    渋谷区の恵比寿や広尾エリアは、おしゃれなショップ、レストランなどが揃っているうえに、交通の便も良いことから、居住地としても人気の街です。 多少家賃が高くてもいいから恵比寿や広尾に住んでみたいという方も多いので、入居希望者…

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  • コロナショックに負けない賢い賃貸経営のノウハウ

    入居者が家賃を滞納している、管理している物件の空室が増加しているなど新型コロナウイルスによって思わぬトラブルに見舞われているという大家さんも少なくありません。 そこで効果的な対策法として注目されているのが入居者の家賃滞納…

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  • 分譲マンションの賃貸経営で管理会社を変更する際のポイント

    分譲マンションを賃貸経営している場合に管理会社を変更したいと思ったとき、どうすれば良いのでしょうか。 変更をしたいと思ったキッカケや新しい管理会社の選び方、変更手続きの流れや必要な手続きについてみていきましょう。 オーナ…

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  • 分譲マンションの賃貸管理費相場と管理会社の選び方

    分譲マンションは買って住むだけでなく、賃貸物件として貸して収入を得ることができます。 事情があって住めない際などに資産を有効活用する手段ですが、近年は最初から投資目的で分譲マンションを購入する個人投資家も増えました。 経…

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  • 分譲マンションの賃貸管理費を見直してみよう

    分譲マンションを賃貸する際には、管理会社選びは大きな悩みどころでしょう。 なぜなら分譲マンションの賃貸管理業務は、通常の賃貸マンションの賃貸管理業務と若干違いがあるからです。 すでに委託契約を結んで運用が始まっている場合…

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  • 不動産オーナーが心がけたい管理会社との付き合い方

    入居者が決まらなければ始まらない 不動産投資をするにしても、入居者が入ってくれなければ意味がありません。 投資のためにマンションを買ったと喜んでいても、それだけでは毎年の固定資産税や毎月の住宅ローンなどの返済で、お金が出…

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  • 賃貸管理とはそもそもどのようなサービスなのか

    賃貸管理業務とはどのような業務を指すか マンションを経営する際、オーナーにとって賃貸管理会社はとても重要な存在です。 また単にマンション管理と一口に言っても、具体的にどのような仕事を任せられるのか、どこまで請け負ってもら…

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  • 管理会社による賃貸管理手数料の違いとは

    賃貸管理手数料の内訳ってどうなっている? 近年、サラリーマンやOLさんでも手軽に経営できるとあって、マンションの賃貸経営に乗り出す方も増えつつあります。 とはいえ、慣れないオーナー自身がマンションを理をするのは、なかなか…

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  • マンション経営に欠かせない賃貸管理会社の見分け方とは

    賃貸管理会社は管理戸数では分からない 近年、マンション経営に乗り出すオーナーが増加しています。 そんな中、多くのオーナーが悩んでいるのが賃貸管理会社選びです。 投資用物件であれば、利回りだけ見ていればある程度物件の良し悪…

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  • マンション経営で重要な管理会社を選ぶ基準

    不動産管理業務は多岐にわたります マンションの賃貸管理業務は大小含めさまざまあるため、多くの人件が必要です。 例えば、マンションの管理手続きや空室対策、近隣トラブルのサポートの他にも日常清掃や設備点検など、その種類を挙げ…

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  • タワーマンションの賃貸経営で管理会社を変更する際のポイント

    タワーマンションなど、高級マンションの賃貸経営を管理会社に任せる場合、マンションのグレードやステータスに見合った、そして入居者も満足する対応をしてくれる管理会社に依頼することが大切です。 なんらかの事情が生じて管理会社を…

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  • ペット不可をペット可に?分譲マンションで必要な管理組合手続き

    ペットも大切な家族の一員です。 ところが、まだまだペット可の分譲マンションはそう多くはありません。 そこで思い切って所有している分譲マンションをペット可物件に変更しようと思っているオーナーも増えているようです。 今回は、…

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  • 悩んでるオーナー必見!ペット可物件はメリットだらけ?

    分譲マンションオーナーにとって大切なことは、入居者から選ばれずっと住み続けたいと思ってもらえる賃貸物件づくりです。 空室リスクを下げるために現在注目されているのがペット可物件です。 犬や猫などのペットを飼育できるペット可…

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  • 客付け力がある賃貸管理会社を見極める際のポイント

    空室があるということは、マンション経営をしているオーナーさんにとってはリスクになります。 物件を所有しているだけで固定資産税やローンなどもかかってくるのに、家賃収入が入ってこないからです。 ほとんど入ってこないとなると、…

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