• 賃貸の相続

    相続対策として出来ること 相続税対策という言葉や終活という言葉が世の中では多く聞かれますが、自分自身に関係がないと思っているときには聞き流していても関係が出てくると敏感に反応してしまうようになるのではないでしょうか。 相…

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  • 住居の場合の家賃は課税?非課税?

    住居使用の家賃は非課税 賃貸経営時に消費税を申告する必要がある場合はどのような時なのでしょう。 管理会社に管理を任せ、申告に関しては会計士や税理士さんにおねがいしているという方は心配ないとは思いますし、深刻が必要となる基…

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  • 賃貸借契約で重要な資格

    不動産会社 家主さんが不動産会社を通さずに人に部屋を貸す場合に資格は必要ありませんが、不動産会社には資格が必要となります。 不動産関係の資格を聞いたことがある方も多いと思いますし、不動産会社の方の名刺を見たことがある方は…

    不動産管理ノウハウ 担当営業 賃貸管理会社 資格
  • 仲介手数料と広告料

    貸主負担の広告料 賃貸借契約時に必要な費用として仲介手数料があります。 仲介手数料0.5カ月分やナシという宣伝文句を上げている不動産会社もありますが、多くの場合は借主が家賃の1カ月分を支払うのが通例となっています。 法的…

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  • 金融機関との関係

    セミナーの利用 賃貸経営をされている方の中で多くの方は金融機関からの借入があるのではないでしょうか。 毎月の支払いがあるのでどうしても毎月の家賃収入が気になるし、空室になるとついつい計算してしまうことがあると思います。ほ…

    不動産管理ノウハウ 情報 賃貸経営 金融機関
  • 入居者の満足度

    入居者の声を聞く 空室をなくすためにも、入居者の満足度が高いこと、長く住んでもらえるのかということは重要なことです。 築年数が長い物件と新築物件ではどうしても新築物件の方が人気になるのは避けることができません。 契約者の…

    不動産管理ノウハウ アンケート 入居者 顧客満足
  • 家賃の滞納とその回収の仕方

    家賃回収方法 賃貸物件に住む場合必ず毎月家賃を支払う必要があります。現在は管理会社による管理が多く、家賃を直接家主さんのところへ持って行っているという方は本当に極々一部ではないでしょうか。 家主直接管理でも多くは振込だと…

    不動産管理ノウハウ 口座振替 家賃 家賃滞納
  • どんな管理会社を選べばいいの?

    管理会社もさまざま 自主管理をしているという大家さんも多く、現在は大家さん向けのサイトも充実していきているようですが、過去に管理会社を利用していて自主管理に変えたという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 管理会社への…

    不動産管理ノウハウ オーナー 管理契約 賃貸管理会社
  • 管理会社に依頼した際の管理費用

    管理会社へ依頼した時の管理料とは 賃貸できる物件を持っている方に対して、何もしなくても家賃が収入として入ってくるのでうらやましいと思ったことがある方は多いと思います。不動産投資が人気になっているのも少なからずそのようなイ…

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