• 分譲マンションの賃貸経営で管理会社を変更する際のポイント

    分譲マンションを賃貸経営している場合に管理会社を変更したいと思ったとき、どうすれば良いのでしょうか。 変更をしたいと思ったキッカケや新しい管理会社の選び方、変更手続きの流れや必要な手続きについてみていきましょう。 オーナ…

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  • 分譲マンションの賃貸管理費相場と管理会社の選び方

    分譲マンションは買って住むだけでなく、賃貸物件として貸して収入を得ることができます。 事情があって住めない際などに資産を有効活用する手段ですが、近年は最初から投資目的で分譲マンションを購入する個人投資家も増えました。 経…

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  • 分譲マンションの賃貸管理費を見直してみよう

    分譲マンションを賃貸する際には、管理会社選びは大きな悩みどころでしょう。 なぜなら分譲マンションの賃貸管理業務は、通常の賃貸マンションの賃貸管理業務と若干違いがあるからです。 すでに委託契約を結んで運用が始まっている場合…

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  • 賃貸管理とはそもそもどのようなサービスなのか

    賃貸管理業務とはどのような業務を指すか マンションを経営する際、オーナーにとって賃貸管理会社はとても重要な存在です。 また単にマンション管理と一口に言っても、具体的にどのような仕事を任せられるのか、どこまで請け負ってもら…

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  • 管理会社は変更できる!知っておきたいルールと方法

    ■賃貸管理会社を変更するにはどうすればいい? 賃貸物件を所有する不動産オーナーにとって、物件の管理を任せる賃貸管理会社はとても心強い存在です。 しかし、中には満足のいく対応をしてくれない、担当者と良好な関係を築けない等の…

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  • 安心できるマンション経営のために活用したい保証会社

    スムーズな入居者獲得に役立つ家賃保証会社 マンションの賃貸経営における最初の第一歩は、入居を希望する人とスムーズに契約ができるかです。賃貸契約においては保証人を要求するのが一般的です。 通常、保証人には家族や親族、職場の…

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  • 客付け力がある賃貸管理会社を見極める際のポイント

    空室があるということは、マンション経営をしているオーナーさんにとってはリスクになります。 物件を所有しているだけで固定資産税やローンなどもかかってくるのに、家賃収入が入ってこないからです。 ほとんど入ってこないとなると、…

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  • 入居者の無断転貸が発覚!そのときオーナーがとるべき対応は?

    入居者が契約に違反して無断転貸をしているのを発見したとき、オーナーはどのような対応をとるべきなのでしょうか。 無断転貸とは何かと対応をとる際の注意点について、民法上のルールや過去の判例に基づいてご説明します。 ■無断転貸…

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  • 無料インターネットの設置で人気物件へ!

    マンション経営において、オーナーにとっての一番の悩みごとは、空室対策でしょう。 空室が多くなると、その分だけ家賃収入が少なくなってしまいます。 空室を減らすための方法はいろいろとありますが、おすすめなのはインターネット設…

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  • 分譲マンションの賢い空室対策

    分譲マンションの賃貸経営においては空室対策が欠かせません。 空室対策というと退去者が出てもすぐに入居者が見つかるなど、回転率を良くするための対策や管理会社に家賃保証をしてもらうなどの対策が一般的です。 継続的に満足のいく…

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  • 分譲マンションのリフォームで気を付けたいポイント5つ!

    経年劣化や家族構成の変化に伴う分譲マンションのリフォームを検討しているなら、工事に取り掛かる前に知っておきたいポイントがあります。 このポイントを押さえておかないとせっかくのリフォームが台無しになることも考えられますので…

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  • 分譲マンションのオーナー必見!リフォーム箇所ごとの費用相場

    これまで暮らしてきた分譲マンションを住み替えや転勤、海外赴任などのために貸したいケースや親・親族が住んでいた分譲マンションを相続して、貸すことで賃貸収入を得たいとき、スムーズに入居者を決めるための方法としてリフォームが挙…

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  • 品川区で人気のある分譲マンションの特徴

    現在、品川区の分譲マンションが年齢や性別を問わず人気です。 賃貸経営を行うオーナーの中にも品川区に分譲マンションを購入したいと思っている人たちも急増しています。 今回はなぜ今、品川区の分譲マンションが人気を集めているのか…

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